Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt mitten im Herzen von Neulußheim.
Dieses ca. 388 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Der Bebauungsplan „Alter Ortskern“ lässt vielfältige Möglichkeiten zu – zwei Vollgeschosse, keine Baulasten, keine Dienstbarkeiten. Sogar ein Anteil nichtstörendes Gewerbe wäre denkbar (Details sind mit dem Bauamt abzustimmen).
Weitere Infos sowie den Bebauungsplan lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.
Tolles Grundstück in der Neulußheimer Ortsmitte
68809 Neulußheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 388 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | Sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
199.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt., sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die zentrale Lage mit vielen Möglichkeiten.
🚗 Autobahnen/Bundesstraßen:A6 (Anschlussstelle Schwetzingen/Hockenheim): ca. 10 FahrminutenA5 (Anschlussstelle Walldorf/Hockenheim): ca. 15 FahrminutenB39 (Richtung Speyer/Heidelberg): direkte VerbindungB36 (Richtung Mannheim/Karlsruhe): in wenigen Minuten
🏙 Entfernungen zu Städten
Hockenheim Innenstadt: ca. 5 km
Schwetzingen Innenstadt: ca. 8 km
Speyer Innenstadt: ca. 12 km
Heidelberg Innenstadt: ca. 20 km
Mannheim Innenstadt: ca. 25 km
🚆 Öffentlicher NahverkehrAnbindung an die Bahnstrecke Mannheim–KarlsruheRegelmäßige Regionalbahn- und S-Bahn-VerbindungenBus Linie 717: Heidelberg – Schwetzingen – Ketsch – Hockenheim – Neulußheim – SpeyerBus Linie 718: Altlußheim – Neulußheim – Reilingen – Walldorf
🛍 Einkauf & Nahversorgung
Supermärkte: REWE, EDEKA und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
🎓 Bildung & Betreuung
Kindergärten: Evangelischer Kindergarten, Katholischer Kindergarten und weitere Betreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Grundschule: Die Friedrichschule befindet sich im Ort.
Weiterführende Schulen: In den umliegenden Städten Hockenheim, Schwetzingen und Walldorf gibt es Realschulen und Gymnasien mit guter Erreichbarkeit.
🌳 Freizeit & Erholung
Ein besonderes Highlight in Neulußheim ist der idyllisch gelegene Blausee am südlichen Ortsrand – ein beliebtes Naherholungsziel mit Rundweg, Naturspielplatz und Angelmöglichkeiten.
Adresse
68809 Neulußheim
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