Dieses liebevoll gepflegte Zuhause aus dem Jahr ca. 1999 verzaubert mit rund 105?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – eine perfekte Kombination aus Behaglichkeit, Funktionalität und Raum zur freien Entfaltung. Fünf vielseitig nutzbare Zimmer bieten alles, was das Herz von Paaren und Familien höher schlagen lässt – ein echtes Zuhause in naturnaher Umgebung.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Die gut ausgestattete Küche mit ihrem charmanten Essplatz wird schnell zum Lieblingsort für das gemeinsame Frühstück am Morgen oder eine gemütliche Kaffeepause am Nachmittag. Der pflegeleichte Laminatboden unterstreicht das wohnliche Ambiente.

Ein echtes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Seele baumeln lassen und den freien Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießen – sei es bei einem guten Buch, einem Glas Wein oder im Zusammensein mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum – clever integriert, um den Alltag noch angenehmer zu gestalten.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk – ein Rückzugsort, der Ruhe ausstrahlt.
Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Träumen ein und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Rückzugsbereich. Hier beginnt jeder Tag entspannt und endet in wohltuender Stille.

Daneben erwartet Sie ein liebevoll geschnittenes Kinderzimmer – ein Ort voller Fantasie und Geborgenheit. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Das helle Tageslichtbad mit Dusche rundet das Obergeschoss ab und bringt mit seinen klaren Linien und freundlichen Farben Frische in Ihre tägliche Routine.

Der liebevoll angelegte Außenbereich ist weit mehr als nur ein Garten – er ist eine Einladung zum Leben, Träumen und Genießen. Umgeben von grüner Ruhe entfaltet sich hier eine kleine Wohlfühloase, in der Kinder unbeschwert toben und Erwachsene neue Energie schöpfen können.

Gestalten Sie Ihre ganz persönliche Gartenoase – mit bunten Blumenbeeten, einem gemütlichen Loungebereich oder einem kleinen Gemüsegarten. Ob laue Sommerabende mit Freunden beim Grillen, ein Sonnenbad auf der Terrasse oder das erste Herbstfeuer im Gartenkamin – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Hier verschmelzen Natur und Zuhause zu einem Ort, an dem Erinnerungen wachsen – Tag für Tag.

Ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Sinn für das Schöne im Alltag. Ob gemütlicher Wintergarten, lichtdurchflutete Räume oder ein Garten, der zum Träumen einlädt: Hier wartet ein neues Kapitel voller Wärme, Lachen und Lebensfreude auf Sie.

            

                Alles auf einen Blick: 

•	Massiv gebaute Doppelhaushälfte, Bj. 1999
•	Ölheizung Baujahr 2015, Teilung mit Nachbarn
•	beheizter Wintergarten 
•	Außenjalousien im Obergeschoss elektrisch

Erdgeschoss

•	Voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang in das Wohn- und Esszimmer - Baujahr 2018 
•	Gäste-WC
•	Wohn- und Esszimmer
•	Wintergarten
•	Zugang in den Garten

Obergeschoss

•	Tageslichtbad mit Dusche
•	Schlafzimmer
•	Kinderzimmer
•	Zugang zum Spitzboden – ca. 15 m²
               

                Warnau ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen und hat eine Flächengröße von ca. 398 Hektar und ca. 355 Einwohner/innen. Attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung an die B 404. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 15 km entfernt, Bordesholm und Preetz sind bereits in ca. 8 km erreicht. 
Rund um den Dorfanger bildet sich der alte Kern der kleinen Gemeinde. Das Dorfgemeinschaftshaus mit Kindergarten und Feuerwehr bildet den sozialen Mittelpunkt des Ortes. Hier findet das aktive Dorfleben statt! Der örtliche eingruppige Kindergarten "Montessori Kinderhaus Warnau e. V." nimmt in der Regel Kinder im Vorschulalter ab 3 Jahren auf und die örtliche Theatergruppe gibt regelmäßige Gastspiele im Ort.
Die nur wenige Kilometer entfernten Gemeinden Kirchbarkau und Nettelsee versorgen Warnau mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen (Handwerksbetriebe, Ärzte und einer Zahnarztpraxis). Kindertagesstätten, eine Grundschule und Sportvereine runden das vielfältige Angebot in der direkten Umgebung ab.  
Das Grundstück liegt am westlichen Ortsrand von Warnau mit Blick in die freie Landschaft und ist in ein Naturschutzgebiet einbettet. Bei ausgiebigen Sparziergängen können Sie die Schönheit der unmittelbar vor der Haustür liegenden Natur genießen. Auch der Hochfelder See ist lediglich ca. 500 m entfernt.

                

                Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
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