Dieses charmante Grundstück in hervorragender Lage, aktuell mit einem 3 Parteienhaus bebaut, bietet Ihnen als Investor oder Bauträger eine seltene Gelegenheit: eine attraktive Bestandsimmobilie mit erheblicher Aufstockungsreserve und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Die zentrale und gefragte Lage macht das Objekt besonders interessant für Mietinteressenten und garantiert damit stabile Einnahmen sowie eine nachhaltige Rendite. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Ausbaureserve – eine seltene Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie weiter aufzuwerten.

Verwirklichen Sie Ihre Vision – ob durch Erweiterung der Wohnfläche, Umgestaltung bestehender Einheiten oder den Bau eines weiteren Hauses im hinteren Bereich des Grundstücks: Dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten zur Wertschöpfung.
            

                Der Stadtteil Oberbilk in Düsseldorf besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zum Josefplatz, der Innenstadt und der berühmten Königsallee. Zudem ist die Autobahnanbindung nur wenige Minuten entfernt, was für eine gute Erreichbarkeit spricht.

In der Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern sind sowohl Kitas als auch Grundschulen in der Nähe verfügbar. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sei es im Zentrum von Düsseldorf oder in der nächsten Stadt. Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist nicht weit entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen. 

Alles in allem bietet der Standort Oberbilk die perfekte Mischung aus urbanem Leben, Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und eine vielfältige Umgebung legen.