Insgesamt fünf nahe beieinanderliegende Wiesenflächen in Hanglage mit teilweisem Strauchbewuchs. Die Flurstücke 199, 186 und 126 sind zusammenhängend. Die Grundstücke befinden sich im Skigebiet Muggenbrunn. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.  Laut Daten- und Kartendienst der LUBW (Landesanstalt für Umwelt Baden-Württemberg) Lage im Naturpark Südschwarzwald, Schutzgebiets-Nr. 6 sowie in der Entwicklungszone Biosphärengebiet, Schutzgebiet Nr. 2, Name Schwarzwald. 

Die Flurstücke 186, 199 und 205 befinden sich im ganz oder teilweise im geschützten Biotop Biotop-Nr. 381133360029; Name: Mähwiesen westlich Muggenbrunn III. 

Die Flurstücke 126 und 216 befinden sich ganz oder teilweise im Biotop-Nr. 181133360010; Name: Tal des Gartenbächles W Muggenbrunn. 

Ebenfalls befindet sich das Flurstück 199 teilweise im Biotop-Nr. 181133360012; Name: Feuchtbiotope W Muggenbrunn.

Hinweise: 1. Bestehende Pachtverhältnisse können nicht ausgeschlossen werden. Es ist Sache des Meistbietenden, etwaige Nutzungsvereinbarungen oder Pachtverhältnisse eigenständig zu klären. Eine Haftung des Veräußerers und des Auktionshauses für etwaige Miet-, Nutzungs- oder Pachtverträge wird ausdrücklich ausgeschlossen. 2. Die genauen Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig erkennbar.

Erschließung: nicht erschlossen

Katasterangaben: Gemarkung Muggenbrunn, Flurstück 126 mit 695 m², Flurstück 186 mit ca. 981 m², Flurstück 199 mit ca. 1.102 m², Flurstück 205 mit ca. 1.261 m² und Flurstück 216 mit ca. 1.333 m²

Grundstücksgröße: ca. 5.372 m²  

            

                Muggenbrunn liegt verkehrsgünstig an der L126 zwischen dem Notschrei-Pass und Todtnau, nur rund 30 Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Im Winter lockt das Skizentrum Muggenbrunn mit mehreren Liften und Loipen, während im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbikewege durch die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft führen. 

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Muggenbrunn gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sowohl über die L126 als auch mit dem ÖPNV (Busline 7215). Die Kombination aus Höhenlage, guter Infrastruktur und landschaftlicher Schönheit macht Muggenbrunn zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde.

Die Grundstücke liegen westlich von Muggenbrunn zwischen dem Winkellift und dem Franzosenlift. Die Zuwegung erfolgt erst über den Belchenweg am Winkellift und der Sonnenwinkel Hütte vorbei und dann über Fremdgrundstücke (ohne dingliche Sicherung). 

Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 47.858766, 7.908280


                

                Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 19. Juni 2025 in der Goerzallee 299 (Goerzwerk) in 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene - Kaufpreis - stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 6.500,-- *
*zzgl. 17,85 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis 

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 % 
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am 19. Juni 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen. Ebenfalls finden Sie hier weitere Immobilienangebote im Bieterverfahren etc.. 

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsformular. 

Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de.

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