Aufteilung/Weitere Räume:
EG: Flur / Wohn- und Esszimmer / Schlafzimmer / Badezimmer / Küche 
DG: Flur / Badezimmer / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 3 / Küche 

Im Auftrag der Eigentümerin dürfen wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 1.081 m² großen Grundstück in Neumünster vorstellen. Aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus auch ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Das Haus wurde 1954 erbaut und in den vergangenen Jahren renoviert und mitunter auch modernisiert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. 

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 74,5 m² und beeindruckt durch ein lichtdurchflutetes, L-förmiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse ermöglicht. Ein Schlafzimmer, mit ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet genügend Platz, um eine gemütliche Essgelegenheit einzurichten.

Im 51,95 m² großem Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat. Auch hier steht eine voll ausgestattete Einbauküche zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Damit bietet das Dachgeschoss ideale Voraussetzungen für ein separates Wohnen. Ein Spitzboden über dem Dachgeschoss sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort neben einer Waschküche und großzügigen Abstellflächen auch einen direkten Zugang in den Garten. Es ist jedoch zu beachten, dass im Keller Feuchtigkeitsspuren vorhanden sind.

Das Grundstück ist dicht umwachsen, was einen natürlichen Sichtschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Neben der Westterrasse und dem Balkon steht Ihnen hinter dem Haus eine zweite, geschützte Terrasse zur Verfügung. Ein Carport...
            

                

- Baujahr laut Energieausweis: 1954

- Angabe der Gesamtfläche: 200,05 m²
- Anzahl Balkone: 1
- Anzahl Terrassen: 2
- Rollladen: ja
- Gartenbenutzung: ja
- Bad mit Dusche, Fenster
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
- Einbauküche: ja
- Vorhandene Parkplätze: Carport, Freiplatz
- Bauweise: Massiv

- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- 2 Küchen mit Einbauküche
- 2 Badzimmer
- 4 Schlafzimmer
- neue Elektrik
- Fenster teilweise modernisiert
- Carport
- vollunterkellert (Feuchtigkeitsmerkmale)
- 2 Terrassen + Balkon

               

                Die angebotene Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Neumünster in sehr ruhiger Lage. 

Der Stadtkern und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Auch der Stadtwald von Neumünster mit diversen Wander- und Radwegen kann innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Jugendspielplatz ist eine parkähnliche innerstädtische Grünfläche, welche gerne von Spaziergängern und Hundebesitzern genutzt wird. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Jugendstilvillen aus dem 19. + 20. Jahrhundert.