In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Trudering bietet sich mit diesem ca. 654 m² großen Baugrundstück eine hervorragende Möglichkeit zur Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was eine harmonische Einbindung in die bestehende Nachbarschaft ermöglicht.

Das Grundstück ist unbebaut und sofort verfügbar – es besteht kein Altbestand, der rückgebaut werden müsste. Der einfache Bebauungsplan erlaubt eine vielseitige Nutzung. Unser spezialisiertes Grundstücksteam hat bereits eine Machbarkeitsstudie erstellt, die das Potenzial des Grundstücks umfassend darstellt. Diese stellen wir bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.

Die beigefügten Drohnenaufnahmen zeigen zwei Grundstücke – bitte beachten Sie, dass nur das unbebaute Grundstück zum Verkauf steht. Das abgebildete Einfamilienhaus auf dem angrenzenden Grundstück ist nicht Teil dieses Angebots.

Das Grundstück eignet sich ideal für Familien, die in einer gewachsenen Wohngegend ihr neues Zuhause verwirklichen möchten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten.
            

                Dieses Baugrundstück liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Münchner Stadtteil Trudering – einem gewachsenen Viertel im Münchner Osten, das besonders bei Familien sehr beliebt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Gronsdorf (S4, S6) sowie die U-Bahn-Station Trudering (U2) sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und sorgen für eine flexible Mobilität im Alltag.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Truderinger Wald, der Riemer Park oder auch der Ostpark an – ideale Orte für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen.

Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto über die A94/A99 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität und urbaner Flexibilität in einem familienfreundlichen Wohnumfeld.