Großzügiges und absolut ruhig gelegenes Grundstück mit Altbestand und Planungsvorschlag für Ihr Traumhaus mit Alpenpanorama!

Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum vom eigenen Zuhause in einer der begehrtesten Naturlandschaften Bayerns! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen auf über 2.100 m² (letzter gültiger Bodenrichtwert liegt bei 2.400 EUR/qm²) nicht nur eine beeindruckende Größe und absolute Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die majestätische Kulisse der umliegenden Berge. Genießen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause das beeindruckende Panorama – je nach Standpunkt auf dem Grundstück – auf bekannte Gipfel wie zum Beispiel den Wallberg.

Lassen Sie sich inspirieren: Ihr potenzielles Traumhaus (Planungsvorschlag):

Um Ihnen das enorme Potenzial dieses Grundstücks zu verdeutlichen, haben wir einen exklusiven Planungsvorschlag für ein modernes und zugleich behagliches Einfamilienhaus entwickeln lassen. Die Planung sieht ein repräsentatives Domizil mit ca. 250 bis 300 m² Wohnfläche vor, das reichlich Platz für individuelle Wohnträume bietet und sich perfekt in die Umgebung einfügt:

Architektur, die begeistert: 
Das visualisierte Haus besticht durch seine gelungene Kombination aus edler Holzfassade und hellen Putzelementen, die sich harmonisch in die alpine Umgebung einfügt. Große, bodentiefe Fensterfronten im Erdgeschoss und Panoramafenster im Obergeschoss holen die Natur ins Haus und garantieren lichtdurchflutete Räume sowie spektakuläre Ausblicke auf die Bergwelt.

Großzügiges Wohnen mit Weitblick:
Mit ca. 250-300 m² geplanter Wohnfläche bietet dieses Hauskonzept ausreichend Raum für Familienleben, Home-Office und Hobbys. Stellen Sie sich vor, wie Sie von Ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich direkt auf die Sonnenterrasse treten. Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer dank des vorgelagerten Balkons ebenfalls einen direkten Zugang ins Freie und einen Logenplatz für das tägliche Naturschauspiel.

Altbestand als Option:
Aktuell befindet sich ein älteres Gebäude auf dem Grundstück. Dies bietet Ihnen Flexibilität: Entscheiden Sie sich für eine Kernsanierung, einen Abriss mit anschließendem Neubau nach unserem Vorschlag (mit ca. 250-300 m² Wohnfläche) oder verwirklichen Sie Ihre ganz eigenen Pläne.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins!
            

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, idyllisch an einem Bach. Die gesamte Tegernsee-Region steht für höchste Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

Outdoor-Paradies:
Das Herzstück des Außenbereichs ist die weitläufige Terrasse. Eine stilvolle Pergola bietet angenehmen Schatten – der perfekte Ort für gesellige Runden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf die Berge.

Erfrischung mit Aussicht:
Der elegant in die natürliche Umgebung eingebettete Swimmingpool verspricht nicht nur Abkühlung an warmen Tagen, sondern auch ein unvergleichliches Badeerlebnis mit Panoramablick.

Garten zum Gestalten:
Der großzügige Gartenbereich bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – ob als Spielwiese, blühende Oase oder einfach als Rückzugsort im Grünen.


Das Grundstück: Ihre Leinwand für Wohnträume

XXL-Fläche:
Über 2.100 m² Grund bieten Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Zuhauses und Gartens.

Unverbaubarer Panoramablick:
Genießen Sie jeden Tag aufs Neue das beeindruckende Panorama auf Wallberg, Hirschberg, Leonhardstein & Co. – eine Aussicht, die ihresgleichen sucht.
                

                Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie: Die dargestellten Visualisierungen und die Angabe zur Wohnfläche zeigen einen Planungsvorschlag, wie Ihr zukünftiges Traumhaus auf diesem Grundstück aussehen könnte. Das Haus ist noch nicht gebaut; eine Baugenehmigung muss entsprechend beantragt werden. Die Planung dient als Inspiration und kann selbstverständlich nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.


Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 
Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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