Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Dieburg, Flur 32/1, mit einer Fläche von ca. 680 m². Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen Dieburgs, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gut entwickelte Infrastruktur besticht.

Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Die Bebauung erfolgt gemäß vorläufigem Bebauungsplan 97, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – perfekt für Bauherren, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.

Durch die nahezu rechteckige Grundstücksform und die günstige Lage ist eine optimale Nutzung des Grundstücks gegeben. Eine mögliche Süd-Ausrichtung bietet beste Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und eine sonnige Gartenfläche.

Die zentrale Lage innerhalb Dieburgs sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Bus- und Bahnanbindungen sind bequem erreichbar. Auch die historische Altstadt und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Grundstück wie dieses ist in Dieburg eine Seltenheit – ruhig gelegen und doch hervorragend angebunden.
            

                Dieburg – Leben, wo andere flanieren
Dieburg, die charmante Stadt an der Gersprenz, liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg im Süden Hessens. Mit rund 16.000 Einwohnern befindet sich Dieburg am Rande des Odenwaldes und gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die liebevoll erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden lädt Besucher und Einheimische gleichermaßen zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Stadt blickt auf eine lange, geschichtsträchtige Vergangenheit zurück und bietet zahlreiche kulturelle Highlights. Der weitläufige Schlossgarten, das barocke Schloss Fechenbach, der alte Stadtturm sowie bedeutende archäologische Funde aus der Römerzeit zeugen von Dieburgs reicher Historie.
Die Nahversorgung ist hervorragend: In der Fußgängerzone und darüber hinaus finden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet – durch eine Vielzahl niedergelassener Ärzte vor Ort sowie die Krankenhäuser in den nahegelegenen Städten Groß-Umstadt und Darmstadt.
Für Familien mit Kindern bietet Dieburg eine ausgezeichnete Infrastruktur im Bildungsbereich. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten ermöglichen eine wohnortnahe Betreuung bereits im frühen Alter. Das schulische Angebot umfasst Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine berufsbildende Schule. Zudem befindet sich eine Außenstelle der Hochschule Darmstadt direkt in Dieburg – ein attraktiver Standort auch für Studierende.
Sport- und Freizeitliebhaber kommen in Dieburg ebenfalls auf ihre Kosten. Ob Fußball, Handball, Leichtathletik oder Tennis – das Vereinsleben ist vielfältig und aktiv. An warmen Sommertagen bietet das örtliche Schwimmbad eine willkommene Erfrischung.
Dieburg überzeugt zudem durch seine hervorragende Infrastruktur. Dank guter Bahnverbindungen und zahlreicher Buslinien ist die Stadt optimal mit den umliegenden Zentren wie Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt vernetzt. Auch Taxistände stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung.
                

                Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.