Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Westgroßefehn, wurde ursprünglich ca. 1974 als Bungalow errichtet und 2010 um ein Krüppelwalmdach und einen Anbau erweitert.
Durch den nachträglichen Dachausbau verfügt das Eigenheim über ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier mögliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gepflegtes Badezimmer, eine gemütliche Küche sowie einen Wirtschaftsraum und besticht durch seine besondere Bauart und dem tadellosen Gesamtzustand.
Der Doppelhaushälfte sind ca. 515 m² Grundstücksanteil zuzurechnen. Hierzu gehört der gesamte Vorgarten sowie die Nebengebäude, welche als „Partyraum“ inkl. hauseigener Bar und Werkstatt genutzt werden.
Durch die gelungene Raumaufteilung und Größe eignet sich diese Immobilie ideal für junge Familien und Paare. Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und praktisch aufgeteilt.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine gepflegte Garage inkl. elektrischem Sektionaltor direkt am Haus zur Verfügung. Die Garage sowie die Nebengebäude bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit Fahrräder, Gartengeräte etc. unterzustellen. Auch eine Werkstatt kann hier problemlos eingerichtet werden.
Großefehn: Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage!
26629 Großefehn
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 515 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
210.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 164,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
164,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt rund zehn Kilometer südlich der Stadt Aurich in der Gemeinde Großefehn. Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Großefehn sowie der Stadt Aurich. Die Nordseeküste mit Ihren Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 30 Min. Fahrzeit.
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Adresse
26629 Großefehn
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