Grundstück in Weimar - Gaberndorf - Bauträgerbindung

Zum Verkauf steht ein Eckgrundstück mit ca. 488 m² im Neubaugebiet von Gaberndorf mit Bauträgerbindung. Das Grundstück befindet sich aktuell im Geltungsbereichs des Bebauungsplans Gaberndorf 3 Hinter dem kleinen Anger / Hinter der Schäferei.

An das Grundstück grenzen sowohl vorwiegend Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Hausanschlusskosten sowie die üblichen Baunebenkosten übernimmt der Käufer.

Wichtigste Festsetzungen des Bebauungsplans
- Satteldach mit Dachneigung 38 bis 45 Grad
- Außenwandhöhe 6 m am höchsten Geländeanschnitt
- 2 Vollgeschossen
- GRZ 0,4 Grundflächenzahl
- GFZ  0,8 Geschossflächenzahl

Ein Bebauungsplan ist ein rechtlich verbindlicher städtebaulicher Plan, der von einer Gemeinde erstellt wird. Er regelt detailliert, wie Grundstücke in einem bestimmten Gebiet bebaut oder genutzt werden dürfen. Der Bebauungsplan basiert auf den Vorgaben des Flächennutzungsplans und dient dazu, eine geordnete städtebauliche Entwicklung zu gewährleisten.

Sprechen Sie mich gerne für mehr Informationen an.
            

                Willkommen in Gaberndorf – ein idyllischer Ortsteil, der alle Voraussetzungen für ein familienfreundliches Leben erfüllt. Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer Umgebung zu verwirklichen, die Komfort, Natur und Gemeinschaftssinn verbindet.

Attraktive Lage und Anbindung
Gaberndorf liegt nur wenige Kilometer von Weimar entfernt, der Kulturstadt mit Flair. Dank der ausgezeichneten Anbindung über die B85 und die Nähe zur A4 sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Städten wie Erfurt oder Jena. Dennoch genießen Sie hier die Ruhe und den Charme eines Dorfes mit historischem Charakter.

Familienfreundliche Infrastruktur
Hier wachsen Kinder sicher und unbeschwert auf! Gaberndorf bietet:
Kita und Schulen: Kita direkt in Gaberndorf. Im nahegelegenen Weimar finden Sie ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Spielplätze und Natur: Der Ort ist umgeben von Grünflächen, Wäldern und Wiesen – perfekt für kleine Abenteurer.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte im nahegelegenen Weimar erreichbar.
Gemeinschaft und Freizeit: Das lebendige Dorfleben in Gaberndorf bietet zahlreiche Möglichkeiten, schnell Anschluss zu finden. Ob Sportvereine, Dorffeste oder gemeinsame Aktivitäten in der Natur – junge Familien finden hier schnell Freunde und ein Gefühl von Zugehörigkeit.

Natur pur vor der Haustür: Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün. Ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur. Für Kinder gibt es ausreichend Platz zum Spielen und Toben – ob im eigenen Garten oder in der nahen Umgebung.

Bauen Sie Ihr Zuhause – für die Zukunft Ihrer Familie
Dieses Baugrundstück in Gaberndorf ist die ideale Wahl für junge Familien, die einen Ort suchen, an dem sie Wurzeln schlagen können. Genießen Sie die perfekte Balance aus Stadtnähe und Landleben und schaffen Sie ein Zuhause, das Ihre Kinder lieben werden.

Lassen Sie Ihren Traum wahr werden – Gaberndorf wartet auf Sie!
                

                HAFTUNG
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