In beliebter und bester Familienlage von Bad Homburg, unweit des Schlossgartens und der Louisenstraße, befindet sich dieses großzügige Grundstücksareal mit zwei Bestandsgebäuden. Ein vollvermietetes Dreifamilienhaus (im Vordergrund) und ein freistehendes Einfamilienhaus (Hinteranlieger) stehen auf insgesamt 1.769 m² Grundstück in perfekter Südausrichtung. Die Bestandsgebäude aus 1949/1950 wurden in 2003/2018 saniert. Eine großzügige Neubebauung ist aufgrund § 34 BauGB möglich. Auf dem Gesamtgrundstück wäre aufgrund der umliegenden Nachbarschaftsbebauung mit einer sehr hohen Ausnutzung im Falle einer Neubebauung zu rechnen. Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. 35 m² Einliegerwohnung - wird mieterfrei übergeben - könnte auch nochmals energetisch und optisch auf den heutigen Standard gebracht werden. Das Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² ist vollvermietet. Die Liegenschaften können im Gesamtpaket oder auch einzeln veräußert werden.
Sonnige Grundstücke mit Altbestand zur großzügigen Neubebauung
61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 1.769 m2 |
Erschließung | Erschlossen |
Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kosten
Miete pro Jahr |
3.490.000 € |
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Provision |
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
_Seit Jahren erfreut sich die Kurstadt Bad Homburg immer stärkerer Beliebtheit _Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an _Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig _Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder _In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert _Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2 _Nach ungefähr 20 Minuten wird der Flughafen Frankfurt erreicht