Einfamilienhaus in Bensheim-Hochstädten. Freistehend in unverbaubarer Hanglage.

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Einfamilienhaus in Bensheim-Hochstädten. Freistehend in unverbaubarer Hanglage.

64625 Bensheim
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	126 m²
Grundstücksfläche	814 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	425.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1970
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	205,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Beschreibung des Objekts

                - 814 m² großes Grundstück
- Hanglage mit Blick über Hochstädten auf Wiesen und Wälder
- Ruhige Lage an einer Anliegersackgasse
- Gewachsene Wohngegend aus den 1970er Jahren

- Aufgrund der Hanglage sind Keller und Garage zur Straße hin ebenerdig.
- Das Erdgeschoss ist über 11 Stufen erreichbar und zum Garten hin ebenerdig.
 - Großzügiges Gartengelände mit Terrasse und Pergola.

Wohnfläche im EG ca. 126 m²
Nutzfläche im KG ca. 118 m²

Aufteilung Erdgeschoß:
- Wohnzimmer ca. 42 m² mit drei Fensterfronten in Nord-Ost-Süd-Lage
- Schlafzimmer ca. 18 m²
- Drei weitere Zimmer mit je ca. 10 m². Zwei davon sind über einen Durchbruch miteinander verbunden und eine Tür zum Flur ist verschlossen
- Küche, Bad, Dusche

Aufteilung Keller:
- Hobbyraum
- Garage
- Großflächige Kellerräume

Das Haus wäre sofort bewohnbar; zahlreiche Möbel incl. Küche könnten kostenlos übernommen werden.
Sanierungsbedarf besteht bei Fenstern, Heizung und Fassade. 
Bei der altersgemäßen Bausubstanz ergibt sich viel Potential für handwerklich begabte Käufer und Käuferinnen.

Ausstattung

                Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Holzfachwerkhaus, innen mit Holzböden und Holzdecken ausgestattet
- Außenverkleidung mit Eternitplatten
- Elektronachtspeicheröfen
- Dacheindeckung und Dachisolierung 2003 erneuert

Lage

                Bensheim-Hochstädten ist 3 km von Bensheim-Auerbach entfernt und mit dem Bus erreichbar. Dort steht die wichtigste Infrastruktur zur Verfügung.
Hochstädten liegt sehr ruhig und eingebettet in der wunderschönen Natur am Rande des vorderen Odenwaldes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

                Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

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