HIER SCHLÄGT DAS BAUHERZEN HÖHER – EIN GRUNDSTÜCK FÜR IDEENBAUER!
In einer der begehrtesten Lagen von Bonn wartet ein sonniges Grundstück mit rund 555 m² auf Visionäre, Gestalter und Zukunftsdenker.

Sie träumen von modernen Doppelhaushälften in Bestlage? Gute Nachrichten: Die Bauvoranfrage für zwei Einheiten à ca. 123 m² Wohnfläche ist bereits genehmigt. Sie sparen sich also Zeit, Nerven – und eine Portion Unsicherheit. Bauanfrage genehmigt am 01.07.2024 – gültig gemäß §77 BauO NRW für 3 Jahre, verlängerbar.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit ca. 115 m² Wohnfläche. Zugegeben, das Haus hat Charme – und sogar nette Mieter (seit rund 6 Jahren zuverlässig mit 1.000 € Nettokalt + 20 € für einen Stellplatz – zzgl. Nebenkosten), aber: energetisch nicht mehr zeitgemäß. Die Sanierung wäre aufwendig – weshalb der Fokus klar auf dem Neubau liegt. Ideal für alle, die noch ein wenig Geduld mitbringen oder kurzfristig vermieten möchten, während die Bauplanung reift.

Fazit:
Ein Angebot für Entdecker, Visionäre und all jene, die gern einen Schritt vorausdenken.
Ob Sie das bestehende Haus sanft wachküssen oder beherzt zu neuen Projekten aufbrechen wollen – dieses Grundstück in Bonn-Ippendorf ist Ihre Leinwand.

Neugierig geworden?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage – und wer weiß, vielleicht trinken Sie bald Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon mit Fernblick... oder im nagelneuen Eigenheim, das hier bald stehen könnte.
            

                Bonn-Ippendorf – einer der begehrtesten Stadtteile Bonns. Umgeben von Natur, gut angebunden, mit kurzen Wegen zur Uniklinik, zum Kottenforst oder zur nächsten Bäckerei (denn Sonntag ohne Brötchen geht nicht!). Familienfreundlich, charmant und dennoch stadtnah – die perfekte Mischung aus Idylle und Infrastruktur.