Attraktives Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück, das die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten ermöglicht. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 714 m². Die Baugenehmigung liegt bereits vor, und die Teilung der Wohneinheiten wurde erfolgreich vollzogen, was einen reibungslosen Bau- und Verkaufsprozess garantiert.

Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer gepflegten und gut verwalteten Eigentümergemeinschaft. Das Gesamtgrundstück umfasst 9.089 m² und wurde vor etwa 20 Jahren als Hofanlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern geplant, geteilt und gebaut. Die einzelnen Wohneinheiten wurden anschließend als Miteigentumsanteile verkauft.

Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um die letzte verfügbare Parzelle, die für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten genutzt werden kann. Zu den Wohneinheiten gehören auch 9 Stellplätze, von denen bereits 6 errichtet und vermietet sind. Die verbleibenden 3 Stellplätze sind noch auf dem Grundstück zu errichten. Gemäß der Teilungserklärung sind den 9 Wohneinheiten auch 9 Stellplätze zugeordnet.

Dieses Angebot bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer etablierten und gut bewirtschafteten Lage.

            

                Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bergheim-Rheidt, genauer im Ortsteil Hüchelhoven, einer bevorzugten Adresse im Norden der Stadt. Die Düsseldorfer Straße 12a liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit viel Freiraum und Privatsphäre.

Die Umgebung ist von einer angenehmen, ländlich geprägten Atmosphäre gekennzeichnet, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen: Die Autobahnen A61 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf und in das gesamte Rhein-Erft-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen und bietet Anschluss an das Zentrum von Bergheim sowie die Nachbargemeinden.

Rheidt-Hüchelhoven überzeugt zudem durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen in der Nähe. Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur laden zur aktiven Erholung ein und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Ein idealer Standort für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten – ob zur Eigennutzung oder als Investition in werthaltiges Bauland.