Das hier im Alleinauftrag angebotene Grundstück mit Altbestand bietet Ihnen bis zum Baubeginn des bereits genehmigten 6-Parteienhauses (ca. 600qm Nettowohnfläche) eine attraktive Rendite. Der Altbestand ist befristet bis April 2026 für € 6.930 p.m. (€ 83.160 p.a.) vermietet.
Baugenehmigung für ein 6 Fam. Haus liegt vor (ca. 600m² Wohnfläche)
Es muss keine TG gebaut werden sondern lediglich 3 Duplexparker
            

                Lage und Verkehrsanbindung:

Das Grundstück liegt in Untermenzing, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, der für seine grüne Umgebung und entspannte Atmosphäre bekannt ist.
• ÖPNV: Die Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Untermenzing (S2), die eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt bietet.
• Straßenanbindung: Die Straße ist gut über die Verdistraße und den Münchner Autobahnring erreichbar. Die Autobahn A8 (Richtung Stuttgart) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Umgebung:

• Wohngegend: Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Gegend ist ruhig und bietet ein angenehmes Wohnklima, das besonders bei Familien beliebt ist.
• Grünflächen und Erholung: Die Nähe zur Würm und mehreren Grünanlagen wie dem Blutenburg-Park macht die Gegend ideal für Naturliebhaber. Die Schlossanlage Blutenburg ist ein kulturelles Highlight in der Umgebung und ein beliebtes Ausflugsziel.
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere entlang der Verdistraße. Größere Einkaufszentren sind in den benachbarten Stadtteilen Pasing oder Allach gut erreichbar.

Charakter:

Das Grundstück in Untermenzing bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einer naturnahen Umgebung. Sie verbindet den Charme eines Vorstadtlebens mit der Nähe zur Stadt und zählt zu den beliebten Wohngegenden im Münchner Nordwesten.
                

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