Durch die interessante Raumaufteilung auf 3 Wohnebenen ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, der Flur, das Gäste-WC sowie die Küche. Im kleinen Abstellraum unter der Treppe ist der Anschluß für eine Waschmaschine vorhanden. Im Obergeschoß liegen zwei gut geschnittene, helle Zimmer sowie das Badezimmer mit Vollbad und Dusche. Über das gesamte Dachgeschoß erstreckt sich ein ca. 29 m² großer, sehr gut belichteter Raum, der ggf. in 2 Räume aufgeteilt werden kann. Der darüber liegende Spitzboden wird als Abstellraum genutzt. Ein Keller ist nicht vorhanden. Der pflegeleichte Garten ist durch Trennwände und Bepflanzungen zu den Nachbarn sichtgeschützt. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Die hinter den Stellplätzen befindliche Grünfläche ist als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, die vom Käufer mitgenutzt werden kann.
Mittelreihenhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage
22119 Hamburg
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
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Wohnfläche ca. | 105 m2 |
Grundstücksfläche | 280 m2 |
Zimmer | 4 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
535.000 € |
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Provision |
2,0 % Mit Abschluß des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage über 2,0 inkl. 19 % MwSt. an die beauftragte Maklerfirma BEHRENS Immobilien. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2005 |
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Heizungsart | Gas-Heizung |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Dieses sehr gepflegte, im Jahr 2005 fertiggestellte Mittelreihenhaus einer Reihenhauszeile mit 4 Wohneinheiten befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage von Hamburg-Horn, einem beschaulichen Stadtteil, der u. a. an den Stadtteil Marienthal angrenzt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig erreichbar in der Manshardtstraße, außerdem Bäckereien, diverse Ärzte usw. Eine HVV-Bushalstestelle liegt ebenfalls in der Manshardtstraße, die nächste U-Bahnstation der Linie U2 mit direkter Verbindung zur Hamburger Innenstadt ist die Haltestelle Legienstraße. Zur Zeit wird in der Manshardtstraße die neue Station Horner Geest der U-Bahnlinie U4 gebaut, die voraussichtlich 2027 fertiggestellt ist und eine weitere sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet. Ideal ist die kurze Entfernung zu den Grünanlagen am Horner Moor, zur Grund- und Stadtteilschule Brüder-Grimm-Schule sowie zu weiteren Schulen und Kindergärten. Optimal ist ebenfalls die Anbindung an die Autobahnen A 24 (Anschluß Jenfeld) sowie A 1 (Anschluß Billstedt), die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Adresse
22119 Hamburg
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