Sonniges Baugrundstück in Toplage von Neunkirchen-Seelscheid

Objektbeschreibung:
Dieses traumhafte Baugrundstück in einer der besten Wohnlagen von Neunkirchen-Seelscheid bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Grundstücksgröße von 572 m² ermöglicht eine vielseitige Bebauung und bietet gleichzeitig genügend Platz für einen großzügigen Gartenbereich.

Die südliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung von morgens bis abends – eine ideale Voraussetzung für die Installation einer Photovoltaikanlage oder Solarmodule. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Die Einfahrt sowie die Zuwegung gehören zur Hälfte zum Grundstück, wodurch eine komfortable Erschließung gewährleistet ist.

Kaufpreis: 
228.000 € – der Preis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis.


Lage
Das Grundstück befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Seelscheid. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die absolut ruhige Lage direkt oberhalb des Landschaftsschutzgebiets „Wenigerbachtal“, welches in das Naturschutzgebiet „Naafbachtal“ übergeht, sorgt für ein naturnahes und erholsames Wohngefühl.

Umgebung
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was das Grundstück besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Siegburg, Bonn oder Köln. Gleichzeitig laden zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zu Aktivitäten in der Natur ein.

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