Traumgrundstück in ruhiger und idyllischer Lage

Objektdaten
Objektart: Baugrundstück
Grundstücksfläche: 536 m²
Lage: Ruhiges Wohngebiet in Gaggenau-Winkel
Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus oder Doppelhaus
Besonderheiten: Zwei Straßenzugänge, leichte Hanglage
Planung: Genehmigte Baupläne für ein Doppelhaus sowie Bodengutachten inklusive

Beschreibung
Dieses attraktive, unbebaute Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren, ein Bauprojekt in begehrter Lage zu realisieren. Mit einer Grundstücksgröße von 536 m², einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 und Bebauungsvorgaben gemäß Bebauungsplan, steht Ihrer Traumimmobilie nichts im Wege.
Das Grundstück zeichnet sich durch eine leichte Hanglage aus, die eine charmante Architektur und optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Besonders praktisch: Der Bauplatz verfügt über zwei Straßenzugänge, die eine flexible Erschließung erlauben.
Für eine schnelle Realisierung stehen Ihnen eine bereits erteilte Baugenehmigung, ein Bodengutachten und ausgearbeitete Pläne für ein modernes Doppelhaus zur Verfügung – diese sind im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück ist zudem sofort bebaubar, da alle notwendigen Voraussetzungen erfüllt sind.

Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Gaggenau-Winkel. Eingebettet in eine malerische Umgebung bietet der Standort eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an die Bundesstraße B462 sowie an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Stadtmitte von Gaggenau und umliegende Städte wie Rastatt und Baden-Baden sind schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung:

Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Schwimmbäder, Sportvereine und Golfplätze.

Fazit
Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben – sei es ein Einfamilienhaus für die ganze Familie oder ein Doppelhaus als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Immobilie in einer der attraktivsten Lagen von Gaggenau-Winkel!
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Dieses Grundstück könnte schon bald der perfekte Ort für Ihr Bauprojekt sein!

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 
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