Angeboten wird die rechte Hälfte eines neu errichteten Doppelhauses.
Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und zum Garten, die Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss hat ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Über eine feste Treppe erreichen Sie die beiden Studios im Spitzboden.
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Provisionsfrei: Doppelhaushälfte - Nahe am Null-Energiebedarf
31688 Nienstädt
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 104 m2 |
| Nutzfläche | 36 m2 |
| Grundstücksfläche | 252 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
288.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 1.200 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 22,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
22,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wird in allen drei Etagen beheizt von einer Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe. In Verbindung mit der verbauten Wärmedämmung und den dreifach verglasten Kunststofffenstern beträgt der Energiebedarf 22 kWh/qm *a. Damit wird nahezu der höchstmögliche derzeitig realisierbare Effizenzwert erreicht. Zusätzlich sind Anschlüsse für einen Kaminofen im Wohnzimmer und in einem Raum im Obergeschoss vorhanden.
Das Haus ist ausgestattet mit Fliesen in den Nassräumen und in der Küche. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Ansonsten sind die Wände der Räume tapeziert und und weiß gestrichen.
Das Regenwasser versickert auf dem Grundstück.
Lage
Das Haus liegt in einem Ortsteil von Nienstädt.
Adresse
31688 Nienstädt
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Preis- und Lageinformationen
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