Grundstück in zentraler Lage, eine Teilfläche von ca. 11.800 m² ist im Rahmen eines Generalpachtvertrages (GPV 08) an die Bahn-Landwirtschaft e. V. (BLW) verpachtet und von dieser als Kleingärten im Sinne des Bundeskleingartengesetzes unterverpachtet (ca. 16 Kleingärten). Die Aufbauten und Anpflanzungen stehen im Eigentum der jeweiligen Pächter und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Im Rahmen des Verkaufes tritt der Erwerber in den bestehenden Generalpachtvertrag ein, kann diesen aber unter gewissen Voraussetzungen und der Einhaltung von Fristen kündigen. Im Falle einer Kündigung sind die Unterpächter für ihre Aufbauten und Anpflanzungen zu entschädigen.

Hinweise: 

1. Es gelten die Besonderen Bedingungen der Veräußerer Deutsche Bahn AG, die in einer Bezugsurkunde enthalten sind (Anlage zum Exposé). U.a. sind ein Wegerecht für den Veräußerer und Dritte sowie eine eine Abstandfläche zum Nachbarn dinglich zu sichern.

2. Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich.  Es ist davon auszugehen, dass das Kaufobjekt wegen des überragenden öffentlichen Interesses des Bahnbetriebszwecks derzeit nicht gemäß § 23 AEG von den Bahnbetriebszwecken freigestellt werden kann.

3. Der offizielle Bodenrichtwert für die direkt angrenzenden Gewerbeflächen liegt bei ca. 110 EUR/m² (Stand 01.01.2024).

Jahrespacht: Höhe unbekannt

Grundstücksgröße: ca. 14.898 m²  (noch zu vermessende Teilfläche.Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin)

            

                Mindelheim mit ca. 15.500 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Unterallgäu und erfüllt die Funktion eines Mittelzentrums für die umliegenden Gemeinden. In der Stadt sind alle Schulformen sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufs-, Sport und Freizeitangeboten vorhanden. In der historischen Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen statt, u.a. alle drei Jahre das Frundsbergfest, mit mehreren Tausend Besuchern eines der größten historischen Feste Deutschlands.

In Mindelheim sind verschiedene Industrie- und Dienstleistungsbetriebe ansässig, u.a. ist die Stadt Hauptsitz eines weltweit agierenden Maschinenbauherstellers mit ca. 4.800 Mitarbeitenden am Standort.  

Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 96 nach Memmingen (ca. 30 km), Augsburg (ca. 60 km) und München (ca. 80 km) sowie über die B16 nach Kaufbeuren (ca. 30 km). Vom Bahnhof Mindelheim besteht eine Regionalbahnverbindung nach Augsburg, Memmingen und Lindau. 

Das Objekt befindet sich östlich des Stadtkerns, unmittelbar angrenzend an ein Fachmarktzentrum mit vielen namhaften Filialisten und ein größeres Gewerbegebiet.


                

                Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 19. Juni 2025 in der Goerzallee 299 (Goerzwerk) in 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene - Kaufpreis - stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 139.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis 

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 % 
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am 19. Juni 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen. Ebenfalls finden Sie hier weitere Immobilienangebote im Bieterverfahren etc.. 

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsformular. 

Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.

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