Objektnr: 1066397
Altbau mit Anbau von 1978 – gepflegt und laufend renoviert
Es handelt sich um ein älteres Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1900, das im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand.
Seit 2020 werden kontinuierlich Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter:
• Innenanstriche
• Einbau einer neuen Einbauküche
• Regelmäßige Wartungsarbeiten und kleinere Reparaturen
• Anbringung einer neuen Außendämmung
All diese Maßnahmen tragen dazu bei, das Gebäude in einem funktionalen und optisch ansprechenden Zustand zu halten.
Einige Bereiche des Hauses befinden sich aktuell in der Fertigstellung:
• Das Gäste-WC ist derzeit noch nicht vollständig ausgebaut
• Auch das Wohnzimmer befindet sich momentan in der Renovierungsphase
Diese Räume bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten.
Pferdebesitzer aufgepasst!! Einfamilienhaus mit 6.000qm Grundstück!
26826 Weener
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 6.000,17 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
288.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 255,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
255,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung von Weener, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße
+ Großes Grundstück ca. 6.000qm
+ Laufend renoviert seit 2020 (Küche, Anstrich etc.)
+ Einbauküche
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze und 4 Freistellplätze
Lage
Lage: Attraktive Lage in Weener mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Grundriss
Grundriss Skizze
Adresse
26826 Weener
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