Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 1.024 m² erbaut. 
Durch die direkte Kanallage erhält das Grundstück einen besonderen Charme. 

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz bietet, um eine gemütliche Essecke einzurichten. Die Küche wurde ca. im Jahr 2000 modernisiert und vor ca. zwei Jahren renoviert. 
Angrenzend an die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer ein helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Somit lässt sich die Immobilie auch ebenerdig bewohnen. 
Im hinteren Teil der Immobilie gelangen Sie durch einen weiteren Flur zu einem Badezimmer und einem Gäste-WC. 

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt jedoch über keine Heizkörper, sodass  der Grundriss hier um zusätzliche Nutzfläche erweitert wird.  

Der Keller besteht aus einem kleinen Raum, welcher sich unter dem vorderen Flur erstreckt. Je nach Wetterlage weist dieser Feuchtigkeit auf. 

Durch einen Hinterausgang gelangen Sie zu einer Überdachung, welche weiter zu der Terrasse und einem gemauerten Schuppen führt. 
Die Terrasse überzeugt insbesondere durch die ruhige und uneinsichtige Lage, sodass Sie hier in aller Ruhe den Blick auf den Kanal genießen können. 

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Einige Renovierungen wurden bereits in den letzten Jahren durchgeführt, allerdings weist die Immobilie auch im Inneren teilweise feuchte Wände auf und wurde von der Substanz in den letzten 30 Jahren nicht modernisiert.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.230€.
            

                Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Wirdum und gehört zur Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich. 
Die Gemeinde Wirdum gehört zu den ältesten Warfendörfern in der Region. 
Der Ort verzeichnet aktuell ca. 1100 Einwohner und überzeugt mit einer einzigartigen Landschaft. Unzählige Feldwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Radtouren ein. 

Im Ortskern finden Sie einen Landgasthof und eine Tankstelle. Durch die Nähe zu Marienhafe und Norden erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten. 
Beide Orte bieten Ihnen verschiedene Restaurants und einladende Cafés, in welchen Sie gemütlich Zeit mit Ihren Liebsten verbringen können. Darüber hinaus lädt die historische Norder Innenstadt zu einem angenehmen Besuch ein. 
Sowohl in Marienhafe als auch in Norden finden Sie verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die Ihre medizinische Versorgung garantieren. 

Gleichzeitig gewinnt Ihr neuer Standort durch die Nähe zur Nordsee an Attraktivität. In kurzer Zeit erreichen Sie das Meer im Norder Stadtteil Norddeich oder in dem historischen Fischerdorf Greetsiel. Von Norddeich aus können Sie bequem mit der Fähre zu einer der ostfriesischen Inseln Norderney oder Juist fahren. Lassen Sie sich hier von den endlosen Sandstränden und der einzigartigen Natur des Weltnaturerbes Wattenmeer überzeugen. 

Größere Städte wie Aurich oder Emden erreichen Sie durch die zentrale Lage ebenfalls problemlos in kurzer Zeit mit dem Auto. Die Gemeinde Marienhafe ist darüber hinaus mit einem Bahnhof ausgestattet, der Ihnen unter anderem ermöglicht, die Stadt Emden, Norden und weitere mit dem Zug zu erreichen.
                

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