Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer bereits erteilten Baugenehmigung – ideal für Bauherren, die kurzfristig mit dem Bau starten möchten. Mit einer Fläche von über 400 m² bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für die Realisierung individueller Wohnträume.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage am idyllischen Dorfrand. Die naturnahe Umgebung bietet erholsame Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht vom oberen Teil des Grundstücks – mit Blick ins Grüne und die umgebende Moselregion. 

Zusätzlich wird eine etwa 148 m² große Grünfläche, ebenfalls in Burg (Mosel), mit veräußert. Diese Fläche befindet sich außerhalb des Baugrundstücks, ist jedoch Bestandteil des Kaufangebots. Eine Bebauung dieser Fläche ist nicht zulässig. Diese dient rein als Grünfläche.

Zu den Highlights zählen nachfolgende Eigenschaften: 

+ bereits genehmigtes Bauvorhaben – kurzfristig bebaubar, wenn gewünscht
+ Grundstücksfläche: über 400 m²
+ Gegebene Hanglage – ideal zur architektonischen Gestaltung mit Terrassen oder Split-Level-Bauweise
+ auf dem Grundstück befindet sich eine kleine, massive Halle, die als Lager oder Garage genutzt werden könnte
+ auch als Freizeitgrundstück mit Lagerfläche gut geeignet
+ Stromanschluss vorhanden, inklusive modernem Sicherungskasten
+ kleiner Brunnen bietet Zugang zu Wasser (z.B. zur Gartenbewässerung)
+ Grundstück ist ab sofort verfügbar
+ pflegeleichte Grundstücksgröße
+ exzellente Sonnenausrichtung 
+ Top-Lage im Ort
+ hervorragende Wohnumgebung für Familien
+ viele Gestaltungsmöglichkeiten

Das Grundstück besticht durch seine idyllische Dorfrandlage und vorhandener Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Besonders reizvoll ist die Aussicht, die sich vom oberen Teil des Grundstücks bietet: ein freier Blick ins Grüne und die umgebende Moselregion sorgt für ein einmaliges Wohngefühl.

Eine kleine, massive Halle auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Mehrwert – sie eignet sich ideal als Lagerfläche oder Garage. Damit ist das Grundstück nicht nur für Bauherren interessant, sondern auch als Freizeitgrundstück attraktiv. Ein Stromanschluss mit modernem Sicherungskasten ist bereits vorhanden.

Ob als Wohnsitz oder als gepflegtes Freizeitgrundstück ohne Bauzwang, haben Sie hier die optimale Möglichkeit ein Grundstück im historischen Moselort Burg zu erwerben.

Ein solch attraktives Baugrundstück mit diesen schönen Gegebenheiten zeigt sich als seltenes Angebot. Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer gemeinsamen Begehung.
            

                In angenehmer Höhenlage und mit fantastischer Aussicht versehen, findet sich dieses interessante Grundstück eingebettet. Die Parzelle liegt im gemütlichen Weinbauort Burg (Mosel), im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. 

Burg gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an. Der ca. 370 Einwohner große Ort liegt unmittelbar an der Mosel und ist für seinen traditionellen Weinbau bekannt und ebenfalls von Tourismus und jährlichen Besuchern geprägt. Enge Gassen, stilvolle alte Fachwerkhäuser und urige Keller prägen das Ortsbild des Moselortes. In den ansässigen Restaurants und Straußwirtschaften lernen Sie die Gastfreundlichkeit der Einwohner kennen und schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Fahrrad- und Kanuverleih sind unweit vom Ort vorhanden. 

Wanderungen über den Weinlehrpfad, den Eisenbahnhistorischen Kulturweg oder andere gut markierte Wanderwege mit Ruheoasen und tollen Panoramaausblicken lassen das Herz eines jeden Wanderers höher schlagen. Für sportlich aktive wird ebenfalls ein reichhaltiges Programm geboten. 

Nordic Walking, Radfahren, Angeln, Kanufahren und der hiesige Motorsportverein bieten Freizeitmöglichkeiten für jedermann. Abwechslung bieten die stattfindenden Wein-, Straßen-, Winzer- und Hoffeste. Zahlreiche Ortsvereine bieten Konzerte, Turniere, Disco-Abende und einiges mehr. Die Kreisstädte Wittlich und Bernkastel-Kues erreichen Sie jeweils bequem in ca. 25 Minuten. Bis nach Cochem sind es ca. 40 Minuten Fahrzeit. Trier, Deutschlands älteste Stadt, erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Stunde. 

Bis an den Rhein in Koblenz benötigen Sie ca. 75 Minuten. Im benachbarten Reil gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Dort ist ebenfalls ein Bahnhof der Strecke Traben-Trarbach-Bullay, die bereits im Jahre 1883 in Betrieb genommen wurde. Von Bullay aus erreichen Sie auch mit der Bahn per Regionalexpress oder Intercity alle größeren Städte im Umkreis. Bis zum Flugplatz Hahn sind es mit dem Auto nur ca. 35 Minuten Fahrzeit.

Unweit vom Haus entfernt liegt die örtliche Bushaltestelle mit guter Anbindung beispielsweise nach Traben-Trarbach, Zell (Mosel) und sogar zum RE / IC Hauptbahnhof Bullay. Von Bullay aus erreichen Sie wiederum mit dem Zug sowohl die Großstätte Trier, als auch Koblenz.

Auch der Flughafen "Hahn" ist nur ca. 25 Autominuten entfernt vom Grundstück erreichbar.
                

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