Baujahr 1976 fertiggestellt 1986.
Gesamtwohnfläche: 270 m², Grundstücksgröße: 495 m²
Kaufpreis:  620.0000 Euro.
 
Energie: Heizungsart: Zentral-Heizung Gas (Gasheizung neu 2021). Energiebedarf lt. Energieausweis 224,1 kwh (qm.a). 

Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus in Massivbauweise in Hünstetten-Kesselbach bietet eine ideale Grundlage für Selbstnutzer und Investoren. 
Das Haus besteht aus 3 Eigentumswohnungen, die zur Zeit vermietet sind. Das Flachdach bietet die Möglichkeit das Objekt zu erweitern und bei einer energetischen Sanierung eine weitgehend autarke Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage zu realisieren.
 
Die Wohnungen sind aktuell in einem mittleren Standard ohne Renovierungsstau ausgestattet. Die Grundrisse eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. 
 
Besonders attraktiv ist die ruhige, unverbaubare Lage am Feldrand, die einen direkten Zugang zur Natur ermöglicht.
 

Erdgeschoss Wohnung 1:  

Wohnfläche 97 m² , 3 Zimmerwohnung mit ebenerdigem Eingang, Küche, Bad (Dusche - Badewanne), Balkon, Keller.

1. Obergeschoss Wohnung 2:  

Wohnfläche 97 m² , 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon, 3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche - Badewanne), Terrasse, Balkon, Keller. 

2. Obergeschoss Wohnung 3:  

Wohnfläche 76 m² , 3 Zimmerwohnung,  ebenerdiger Eingang, Küche-Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Dusche - Badewanne) und spartes WC mit Dusche, große Garage, Carport, Vorgarten.
            

                
Hünstetten-Kesselbach liegt im Taunus, nördlich des Taunushauptkamms zwischen Limburg (ca. 25 Kilometer)und der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden (ca. 20 Kilometer). In geringer Entfernung zum Ort verläuft westlich die Bundesstraße 417. Der Autobahnanschluss zur A 3 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindunge ins nahegelegene Idstein (ca. 8 Kilometer und nach Wiesbaden.  Kesselbach  verfügt über eine vollständige lokale Infrastruktur mit Bäcker, Supermärkten, Apotheke, Optiker, Friseur, Ärzten, Banken und  Restaurants.
 

Hünstetten zählt zu den kinderreichsten Kommunen im ganzen Rheingau-Taunus-Kreis. Kinderreich bedeutet in Hünstetten auch familienfreundlich. Dies umfasst unter anderem vier Kindertageseinrichtungen und eine eigenständige Kinderkrippe sowie zwei Grundschulen und eine Integrierte Gesamtschule.