In einer beliebten Wohngegend von Esens, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 722 m² großen Grundstück. Alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis zu Cafés, ist bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche inkl. zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachbereich. Der Grundriss erlaubt ebenerdiges Wohnen und lässt sich bei Bedarf individuell anpassen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit solider, zeitgemäßer Ausstattung.

Die Fenster wurden 2021 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017, die Dachdämmung wurde 2016 durchgeführt. Eine moderne Einbauküche (ca. zwei Jahre alt) sowie erneuerte Bodenbeläge aus Laminat und Vinyl sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Der in den 1980er Jahren entstandene Anbau beherbergt heute ein schönes, großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten – ein echtes Herzstück des Hauses.

Der Garten bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum. Hier lässt sich mit etwas Liebe und Kreativität ein schöner Rückzugsort im Grünen schaffen. Ein besonderes Extra: Vom hinteren Bereich des Gartens führt ein direkter Zugang zu einem beliebten Spazierweg, über den man auch bequem in wenigen Minuten die Esenser Innenstadt erreicht. 

Das Haus ist teilunterkellert, der Keller ist trocken und bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf einem angrenzenden Wendeplatz. Eine eigene Auffahrt kann bei Bedarf ergänzt werden.

Ein gepflegtes Haus mit guter Substanz, attraktiver Lage und vielen Möglichkeiten. Ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. 

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen,
            

                - Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1958
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstücksgröße 722 m²
- Teilunterkellert
- Moderne Einbauküche mit Siemensgeräten
- Gasheizung aus dem Jahr 2017
- Doppelverglaste Kunststofffenster von 2021
- Dachdämmung erneuert in 2017
- Bodenbeläge: Vinylfliesen, Laminat und Fliesen
- Ebenerdiges Wohnen möglich
- Hintereingang mit direktem Zugang zur Küche
- Ausbaureserve im Dachboden
- Großer Garten mit kleinem Backhaus
- Zugang zum Spaziergängerweg
- Zentrale Lage
- Sackgassenlage
- Blick zur Mühle
- Satellitenschüssel vorhanden
               

                Esens liegt an der ostfriesischen Nordseeküste in Niedersachsen und verbindet die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit der Nähe zum Meer. Die historische Innenstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten lädt zum Bummeln ein, während Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Nur wenige Minuten entfernt liegt der beliebte Küstenort Bensersiel – mit Hafen, Strand und Fährverbindung nach Langeoog. Ob Alltag oder Freizeit: In Esens wohnt man ruhig, gut angebunden und mitten in einer der schönsten Regionen Ostfrieslands.
                

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