Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Meinersen bietet alles, was sich Familien zum Wohlfühlen wünschen: Über 200 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, zwei Bäder sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und angrenzendem Wintergarten.
Das liebevoll angelegte Gartengrundstück ist eine grüne Oase mit zwei idyllischen Teichen und mehreren einladenden Sitzecken – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Zusätzliche Highlights: eine Sauna, eine Doppelgarage sowie ein ausbaufähiger Spitzboden mit weiterem Potenzial für Hobby, Gäste oder Homeoffice.
Ein Haus mit Charakter und Charme – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wunderschönes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumgarten!
38536 Meinersen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 207 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 703 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57%inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 62,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
62,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- großer Kachelofen
- Einbauküche mit Tresen
- Parkett
- Bad en Suite mit Wanne und Dusche
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Sauna mit sep. Dusche
- Wintergarten
- Fußbodenheizung in EG + OG
- Doppelgarage
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Gartenbewässerungsanlage
- Brunnen
- traumhafter Garten
- zwei Gartenteiche
- Hobbyraum
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Adresse
38536 Meinersen
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