Inmitten einer gewachsenen Wohngegend von Nortorf präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als echtes Wohlfühlzuhause für Menschen, die ein solides, gepflegtes und großzügiges Eigenheim in ruhiger Lage suchen. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand – bereit für den Einzug neuer Eigentümer, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein grünes Umfeld legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzlichen ca. 85 m² Nutzfläche, bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie das Haus mit einer einladenden und harmonischen Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Flur führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Dieser Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, ebenso wie für einen großzügigen Essbereich – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Alltag.

Die Küche schließt sich direkt an den Wohn- und Essbereich an und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und stilvollem Design. Sie ist mit allen notwendigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Ein besonderes Plus ist der angrenzende Vorratsraum, der großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet und somit für eine optimale Organisation sorgt. Eine charmante kleine Essecke lädt zu einem gemütlichen Frühstück oder einer kurzen Pause zwischendurch ein und ergänzt das harmonische Gesamtbild dieses Bereichs auf ideale Weise.

Von der Küche aus erreichen Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern Ihnen auch einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse verschafft. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten – ein grünes Refugium, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein helles Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist und sowohl funktional als auch angenehm gestaltet wurde.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders praktisch: Ein zusätzliches Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt dabei nicht nur funktional, sondern ist auch optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt.

Über eine offene Galerie gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Der hier befindliche Raum eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Atelier, Fitnessbereich oder Homeoffice. Die Kombination aus wohnlichem Ausbau und cleverer Raumstruktur macht diese Etage zu einem echten Mehrwert.

Das Haus ist teilunterkellert. Zwei Kellerräume sowie ein Flur bieten ausreichend Platz für Vorräte, Hobbyausrüstung oder Werkstattideen. Die solide Bauweise des Kellers ergänzt die Nutzfläche sinnvoll und rundet das Raumangebot ab.

Das Grundstück umfasst ca. 430 m² und ist liebevoll angelegt. Dichte Bepflanzung und eine gewachsene Umgebung sorgen für viel Privatsphäre. Zwei Terrassen – eine davon überdacht – laden bei jeder Wetterlage zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Ruhe genießen.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Ausstattung: Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, sodass Sie komfortabel und geschützt parken können. Der separate Carport ist großzügig dimensioniert und eignet sich ideal für hohe Fahrzeuge, wie beispielsweise ein Wohnmobil. Zwei zusätzliche Schuppen bieten viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.

Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Leben, Anko
            

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Nortorf – direkt am örtlichen Sportplatz und in unmittelbarer Nähe zur Gemeinschaftsschule Nortorf. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten aus.

Die Gemeinschaftsschule Nortorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch der Sportplatz bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Das Stadtzentrum von Nortorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Dienstleistern ist ebenfalls schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A7 und die Bahnstrecke Kiel–Neumünster ist Nortorf verkehrstechnisch hervorragend angebunden – ideal für Pendler in Richtung Kiel, Neumünster oder Hamburg.

Die grüne Umgebung rund um Nortorf lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Zahlreiche Feldwege, kleine Wälder und nahegelegene Seen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Besonders Familien mit Kindern und naturverbundene Menschen wissen diese naturnahe Umgebung zu schätzen – hier lässt sich das Leben im Grünen mit den Vorzügen der Stadt ideal verbinden.