Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und ruhigen Bauplatz?  Dann haben wir jetzt genau das passende Grundstück für Sie!

Mit einer Gesamtfläche von 349 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz zur Realisierung eines stilvollen und funktionalen Doppelhauses – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. 

Das Grundstück liegt in einer angenehmen Wohngegend, die durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Dieses Grundstück bietet die wunderbare Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. 

Bebauungsplan
WA3 (§ 4 Abs. 2 BauNVO): 
- GRZ 0,3
- GFZ 0,3
- Ein Vollgeschoss
- Dachneigung: 35-45 Grad

Gemäß dem Bebauungsplan WA3 (§ 4 Abs. 2 BauNVO) sind hier kreative und individuelle Bauideen möglich. Sie können ein gemütliches Zuhause mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 realisieren – perfekt für eine harmonische und überschaubare Wohnanlage.

Die Bebauung ist auf ein Vollgeschoss beschränkt, was den Charme eines kompakten, einladenden Hauses unterstreicht. Mit einer Dachneigung zwischen 35 und 45 Grad haben Sie die Freiheit, ein Dach zu gestalten, das Ihrem Stil entspricht und dem Charakter der Umgebung gerecht wird.

Dieses Grundstück lädt dazu ein, ein Zuhause zu schaffen, das Geborgenheit und Individualität vereint – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies in einer schönen und familienfreundlichen Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld – ideal für ein individuelles Zuhause in einer lebenswerten Stadt.

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos an und vereinbaren Sie am besten noch heute ein persönliches Beratungsgespräch mit uns!
            

                Das angebotene Grundstück liegt in Bretten, einer charmanten Stadt am Rande des Nordschwarzwalds. Bretten ist bekannt für seine historische Altstadt und gut erhaltenen Fachwerkhäuser. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten.

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage. Die Rosa-Luxemburg-Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die zentrale Infrastruktur der Stadt bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. 

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Die Innenstadt von Bretten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.

Verkehrstechnisch ist Bretten ideal gelegen: Nah an Karlsruhe und Stuttgart mit exzellenter Anbindung ans Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Buslinien verkehren in der Nähe, und der Bahnhof Bretten ist schnell erreichbar, was die Verbindung zu umliegenden Städten erleichtert.

Insgesamt bietet der Standort städtischen Komfort und naturnahe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
                

                Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend  alle vorhandenen Objektunterlagen zu. 

Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. 

Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.