Traumhaftes Baugrundstück in Büdingen-Rinderbügen – mit Architektenplanung für 5-Familienhaus  Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives und großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche in bevorzugter Lage von Büdingen-Rinderbügen. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Büdingen. Es eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Ambitionen zur Mehrfamilienhausbebauung.  Besonderheit: Eine konkrete Architektenvorplanung für ein modernes 5-Familienhaus mit optimaler Flächennutzung liegt bereits vor und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Dies spart Zeit und Planungskosten und bietet Investoren eine attraktive Grundlage zur Entwicklung.  Grundstücksdaten:

 • Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² • Erschlossen: Ja • Bebauung: Nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) 
• Planung: 5 Wohneinheiten • Lage: Ruhige, sonnige Lage in Büdingen-Rinderbügen
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnanschluss und Autobahn in kurzer Entfernung  Besonderheiten der Lage: 
• Familienfreundliches Wohnumfeld 
• Ländliche Idylle mit guter Stadtnähe 
• Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Büdingen 
• Gute Kapitalanlage durch stabile Mieten 

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Architektenpläne, weitere Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 
            

                Lagebeschreibung – Baugrundstück in Büdingen-Rinderbügen  Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Rinderbügen, einem Teil der Stadt Büdingen im Wetteraukreis. Die ländliche Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern schafft eine hohe Lebensqualität – ideal für Wohnen mit Weitblick und Ruhe.  Das Grundstück liegt in angenehmer Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Büdingen, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier finden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs: • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Wochenmarkt • Bildungseinrichtungen: Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen • Gesundheitsversorgung: Mehrere Apotheken, Hausärzte, Facharztpraxen sowie das nahegelegene Krankenhaus in Gelnhausen • Freizeit & Kultur: Historische Altstadt Büdingen, Gastronomie, Sportvereine, Freibad und zahlreiche Wander- und Radwege • Verkehrsanbindung: Bahnhof Büdingen (RB Richtung Gelnhausen und Nidda), Busverbindungen sowie die Bundesstraße B457 mit Anbindung zur A45 und Richtung Hanau/Frankfurt  Besonderheiten: • Architektonische Planung: Das Grundstück ist bereits für die Bebauung mit einem modernen Fünf-Familienhaus vorgesehen. Eine durchdachte und zukunftsfähige Planung für maximalen Wohnkomfort und attraktive Renditepotenziale. • Wertsteigerungspotential: Die Lage profitiert von einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in der Region, was das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders lukrativ macht. • Zukunftsfähigkeit: Die Anbindung an das wachsende Verkehrsnetz und die Nähe zu Frankfurt am Main als wirtschaftlichem Zentrum machen dieses Grundstück zu einer langfristig sicheren Investition. • Grüne Oase: Die ruhige Lage inmitten von Natur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bieten hohe Lebensqualität – ideal für Familien oder als Feriendomizil. • Gute Bebaubarkeit: Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet eine exzellente Bebaubarkeit für das geplante Projekt. Hier können Sie Ihre Wohnträume und Investitionsideen realisieren.  Fazit: Ein vielseitiges Baugrundstück in einer grünen und gefragten Lage, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, hoher Wertsteigerungsperspektive und einer zukunftsorientierten Planung – ein optimales Investment für moderne, nachhaltige Wohnkonzepte.
                

                Sie können uns gerne über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Anschrift, Name, Telefonnummer und Ihre E-Mail) zukommen lassen.  Wir werden Ihnen daraufhin umgehend ein Exposé mit der genauen Anschrift sowie weiteren Informationen und Dokumenten zukommen lassen und mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst geprüft.   Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten? Dann besuchen Sie unsere Homepage: tanja-aden-immobilien.de Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden internationalen Maklerunternehmen sind wir mit unserem Know-how für Sie auch sehr gerne tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.  ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer, und ich habe sie nicht selbst geprüft. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Aden, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.mail@tanja-aden-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr      Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden ist. Wir haben uns hierbei auf Informationen des Eigentümers dessen Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.   Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb darum bitten, zu einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages.  über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat 3. ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH Geschäftsführerin: Frau Tanja Aden Tel: +49 177-7066341 E-Mail: mail@tanja-aden-immobilien.de 1. Es besteht ein Widerrufsrecht. 2. Information unter:  www.tanja-aden-immobilien.de