Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1885 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Ilsede. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie. Das historische Gebäude wurde stets modernisiert und überzeugt durch seinen charmanten Charakter sowie zeitgemäße Ausstattung.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2 Meter, was den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
* Baujahr: 1885
* Wohnfläche: ca. 139 m²
* Grundstücksgröße: 473 m²
* Deckenhöhe: ca. 2 Meter (im Erdgeschoss)
* Große Diele als Eingangsbereich
* Wohnzimmer mit Kaminanschluss – ideal für gemütliche Abende
* Überdachte Terrasse – perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Grillabende
* Garage + 3 zusätzliche Stellplätze für Gäste oder Familienfahrzeuge
Der großzügige Garten mit einer Fläche von 473 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Die überdachte Terrasse ist ideal für Sommerabende im Freien und schützt vor Witterungseinflüssen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Charmantes Einfamilienhaus in Ilsede
31241 Ilsede
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 139 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 473 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
150.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1885 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 319,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
319,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme im Winter
* Die Elektroinstallation erneuert
* PVC-Fenster aus dem Jahr 1996, energieeffizient und pflegeleicht
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet und moderne Kommunikation
Lage
Ilsede ist eine attraktive Gemeinde mit guter Infrastruktur, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn macht das Pendeln bequem
Adresse
31241 Ilsede
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