Umfassend saniert in den letzten 10 Jahren, Potential für attraktive Vermietung, zentrale Lage, gehobene Ausstattung. Das sind nur wenige Highlights, der hier angebotene Immobilie!
Hier ein paar Fakten!
-Das Mehrfamilienhaus wird zurzeit als Mehrgenerationenhaus bewohnt und ist nach Absprach komplett bezugsfrei.
-Separate Hauseingänge
-Wohnfläche ca. 296 m2; UG 75 m2, EG 116 m2, DG 106 m2
- das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert
- alle Wohneinheiten 2018-2023 Kernsaniert
-2010 Dach neu
-2018 Wasser & Abwasserleitung
-2018 Stromleitungen/Elektrik
-2018 Heizung ( Therme)
-2022 Bodenheizung
-2022/19 Fenster
-2018/19/22 Fliesen
-2018/19 Parket
-Ladestation für Elektroauto
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch guter und laufender Sanierung-/ Modernisierungsarbeiten. Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung!
Das perfekte Investment
22045 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 296 m2 |
| Grundstücksfläche | 480 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
970.000 € |
|---|---|
| Provision |
7.14% inkl. 19.00% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 105,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
105,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Gute Anbindung zur Busstation, Bahnhof Tonndorf fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A1 ist gut erreichbar!
Grundriss
DOC-20250113-WA0005
DOC-20250113-WA0005
DOC-20250113-WA0005
DOC-20250113-WA0005
Adresse
22045 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Tonndorf
Ansprechpartner
