Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück mit Altbestand in idyllischer innenstadtnaher Lage, das insbesondere für Kapitalanleger und Projektentwickler ein hohes Maß an Potenzial bietet. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.277 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Bauvisionen Wirklichkeit werden zu lassen.

Ein gültiger Bauvorbescheid für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten liegt bereits vor – ein entscheidender Vorteil für Ihre Planungssicherheit und Investitionsentscheidung. Das Grundstück eignet sich ideal für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts, sei es zur Vermietung oder zum Verkauf.

Die idyllische Lage in Dorfen vereint naturnahe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die charmante Stadt besticht durch ihre landschaftliche Schönheit, eine lebendige Gemeinschaft sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Investieren Sie in eine wertstabile Zukunft und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in einer der aufstrebenden Lagen Oberbayerns.

Für weiterführende Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt mit mehr als 15.000 Einwohnern im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden. 

Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten, unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios, ein Kino und das neu eröffnete Tonwerk sowie mit dem Jakobmayer ein eigenes Kulturzentrum.

Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung, u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule mit M-Zug, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.  

Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet ist (ca. 35 Min. Fahrzeit). Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen – geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke. 

Die Autobahn A94, mit eigener Ausfahrt Dorfen, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur neuen Messe München sind es ca. 25 Autominuten und zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.
                

                Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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