Im Herzen des beliebten Wolfsburger Stadtteils Vorsfelde gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Haus steht auf einem 765 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde 1950 in solider Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Flexibilität.

Die Wohnfläche von ca. 187 m² verteilt sich auf zwei Etagen und insgesamt neun Zimmer. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Zur linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, rechts ein großes Gästezimmer, das Zugang zu zwei weiteren kleineren Räumen bietet – perfekt geeignet als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Der anschließende Flur führt in die separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier sorgen bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während ein Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Blick ins Grüne und die direkte Verbindung zum Garten verstärken das Gefühl von Zuhause. Ein angrenzendes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss bietet sich weiterer Raum zur Entfaltung. Drei Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung, zwei davon jeweils mit einem direkt angrenzenden Zusatzraum – ideal nutzbar als Ankleide, Homeoffice oder Spielzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne macht diese Etage besonders familienfreundlich.

Der Vollkeller des Hauses eröffnet zusätzliche Nutzfläche mit vier großzügigen Räumen. Ob als Vorratsraum, Werkstatt oder für kreative Projekte – hier ist Platz für Ihre Ideen. Auch die Haustechnik ist hier untergebracht, gut erreichbar und ordentlich instand gehalten.

Der Außenbereich punktet mit einem liebevoll angelegten Garten, der zwei Seiten hat: Hinten eine große Terrasse im geschützten, ruhigen Bereich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Vor dem Haus ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand, der Privatsphäre schafft und das Grundstück charmant einrahmt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für das Wohnen mehrerer Generationen oder mit dem Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfsburg.
            

                • Massivbau
• Eigentumsgrundstück
• großer, nahezu uneinsehbarer Garten
• 8 Zimmer
• 7 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche EG
• 1 Badezimmer mit Badewanne OG
• 1 Gäste-WC
• Einbauküche
• Fenster 2-fach verglast
• Terrasse
• 1 Carportstellplatz
• Fernwärme
• Glasfaser
• voll unterkellert
               

                Vorsfelde – familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden. Der schöne Wolfsburger Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region – besonders bei Familien, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und erholsamer Umgebung legen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und kinderfreundliche Atmosphäre überzeugt.
Hier können Kinder ungestört spielen, während Sie sich über kurze Wege freuen: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt – mit zahlreichen Sportvereinen, idyllischen Rad- und Spazierwegen entlang der Aller sowie dem nahegelegenen Naturpark Drömling.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Wolfsburger Stadtzentrum und die A39. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und der beliebte Wochenmarkt in Vorsfelde sichern die Versorgung im Alltag – und machen das Leben hier besonders komfortabel.
                

                Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 05361 / 83446-70 zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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