Diese charmante Immobilie aus dem Jahre 1962 vereint klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten. Durch den Anbau aus dem Jahr 2000 wurde zusätzliche Wohnfläche geschaffen, die die Gesamtwohnfläche auf großzügige 154 m² erhöht. Die Immobilie steht auf einem weitläufigen Grundstück von 838 m² in Sackgassenlage, welches reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Auch der gut durchdachte Grundriss gibt diesem schönen Zuhause eine besondere Note.
Wer modernes offens Wohnen liebt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen:
Einziehen, ankommen, wohlfühlen - diese sinnvoll ausgestattete Immobilie erfüllt Ihren Traum von den "eigenen vier Wänden".
Geeignet für die  junge Familie, aber auch für viele Möglichkeiten der Selbstständigkeit.
Der vordere Bereich umfasst lichtdurchflutete Räume, die sich hervorragend für die Einrichtung eines Kosmetikstudios oder einer Massagepraxis eignen. Ein Behandlungsraum und ein Empfangsraum sind vorhanden, aber auch die flexible Gestaltung als Wohnraum ist möglich.

Garage und Außenbereich:
Für KFZ-Enthusiasten ist die große Garage ein Highlight. Sie bietet ausreichend Platz für Werkzeuge und Fahrzeuge und richtet sich damit an Schrauber und Bastler. Der Außenbereich des Grundstücks ist ideal für Gartenliebhaber oder kann einfach als Rückzugsort genutzt werden.

Das inspirierende knapp 840 qm große Grundstück lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und Sie können sich dieses nach Ihrem Belieben gestalten.
            

                Anhand der Bilder und des kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:

Durch die einladende Haustür betreten Sie den Flur, von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.

Alle Zimmer sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

1 großes Wohnzimmer mit Gartenzugang
1 offene Küche mit Esszimmerbereich 
1 Schlafzimmer/Büro/Behandlungsraum mit Wasseranschluss/Waschbecken
1 Empfangsbereich/Kinderzimmer
1 Gäste-WC
1 Abstellraum/HWR
1 große Werkstatt-Garage mit Dachboden
2 getrennte Eingangsbereiche

Das Dachgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

3 große Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ankleideraum-Möglichkeit)
1 Abstellraum
1 Badezimmer mit Ankleideraum
1 Flur mit Sitzmöglichkeit
-weiterer großer isolierter Dachboden/Spitzboden

Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen kleinen (versiegelten und somit trockenen)) Keller, der für weitere Staumöglichkeiten sorgt.

Das Dach des Gebäudes wurde im Zuge des Anbaus im Jahre 2000 komplett erneuert, was nicht nur die Optik, sondern auch die Energieeffizienz der Immobilie deutlich verbessert. Im Wohnzimmer sorgt eine behagliche Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, während der Rest der Immobilie mit einer ansprechenden Ausstattung überzeugt. Die moderne Therme, die im Jahr 2000 installiert wurde, gewährleistet eine zuverlässige Heiz- und Warmwasserversorgung.
Natürlich darf auch der Kaminofen nicht unerwähnt bleiben, der gerade für die Übergangs-Jahreszeiten weitere behagliche Wärme erzeugt.
Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Dann schalten wir  Sie frei für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour!
               

                Diese Immobilie liegt in sehr guter Wohnlage von Emden im Stadtteil Hinte-Haskamp,
Nur wenige 100 m entfernt vom Gewerbegebiet Hinte mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und in Reichweite zur Stadt Emden erfüllt die Lage alles, was das Herz begehrt. 
Auch das Hinter Tief ist nur wenige 100 m entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung, Sport und der persönlichen Entfaltung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, diverse Schulformen und Kindergärten sowie sportliche, kulturelle und Freizeit Einrichtungen lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt um sich zu Hause zu fühlen. 
Herausragend sind die schönen Wander- und Radwege, die Sie in dieser Gegend vorfinden.

Die Stadt Emden ist die lebendige Metropole inmitten Ostfrieslands, geprägt von der Nähe zur Ems, zur Nordsee und zum Hafen. Zum Stadtbild gehören die Schiffe, das Wasser und die Wasserwirtschaft, aber auch kulturell ist die schöne Seehafenstadt weit über seine Grenzen bekannt: Die Kunsthalle der Stiftung Henri und Eske Nannen, das berühmte Landesmuseum , das Otto-Huus, die Johannes a Lasco Bibliothek und die Hochschule Emden/Leer stehen für die kulturelle Bedeutung Emdens und sind alle in wenigen Fahrminuten von dieser Immobilie zu erreichen. Natürlich müssen auch die urigen Kneipen, der Wochenmarkt an drei Tagen in der Woche und der schöne Binnenhafen, die zu ausgiebigen Ausgehmöglichkeiten einladen, unbedingt erwähnt werden.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Cornelis
Selbstständiger Immobilienberater
Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg
E-Mail: frank.cornelis@db.com
Telefon: 0171 2676685

Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK
Internet: www.ihk.de/oldenburg
Anschrift: Moslestr. 6, 26122 Oldenburg

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle  Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen

Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685