Wir bieten Ihnen ein attraktiv geschnittenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.150 m², welches über eine Zufahrt entlang der bestehenden Einfamilienhausbebauung zugängig ist. In diesem Bereich liegt kein Bebauungsplan vor, so dass eine Bebauung gemäß § 34 BauGB mit einem 1-2 Familienhaus zulässig ist. Das Grundstück ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht erschlossen und bietet durch seine ausgewiesene Größe ausreichend Möglichkeiten neben dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten sowie einen herrlichen Außenbereich zu schaffen.
Die zur Straße hin gelegene Doppelhaushälfte auf einem ca. 615 m² großen Grundstück inklusive drei Garagen kann optional dazu erworben werden, was sich für ein Mehrgenerationenprojekt anbietet. 
Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit einer Neubebauung in Zentrumsnähe von Herdecke und freuen uns auf Ihr Interesse. 

            

                Dieses Baugrundstück befindet sich zentrumsnah in Herdecke an der Ruhr im nördlichen Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die beiden Stauseen Hengsteysee und Harkortsee mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwegen bieten ein umfangreiches Angebot an Sport und Freizeitaktivitäten. Das attraktive Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Insbesondere diese zentrale Lage zwischen Natur und Innenstadt macht diesen Bereich mit seinem hohen Freizeitwert zu einer beliebten Wohnlage. Herdecke verfügt über ein ausgezeichnetes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Bushaltestelle oder den Bahnhof von Herdecke und haben hier eine sehr gute Anbindung an alle benachbarten Städte, wie Dortmund, Wetter, Witten und Hagen. Bei dieser optimalen Lage ist ein PKW kein Muss. Für alle Autofahrer sind jedoch die Autobahnanschlüsse A1 und A45 nur wenige Fahrminuten entfernt. Schnell werden auch Sie diese idealen Standortfaktoren mit optimaler Verkehrsanbindung, zentrumsnaher und doch ruhiger Wohnlage mit schönem Waldblick zu schätzen wissen.