In begehrter Lage von Breitbrunn am Ammersee präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.551 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick. Eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft, unweit des Ammersees, vereint das Grundstück Zurückgezogenheit mit besten Entwicklungsperspektiven.

Das sonnige Grundstück besticht durch seine Weitläufigkeit, die harmonische Einbettung in die umliegende Wohnstruktur sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die besondere Qualität dieses Grundstücks liegt nicht nur in ihrer Lage, sondern auch in ihrem Potenzial. Das Grundstück ist teilbar und bietet dadurch vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.

Aktuell befindet sich ein historisches Bauernhaus auf dem Grundstück, dessen Abriss nahe liegt. Dennoch verfügen die vorhandenen Grundmauern über einen soliden Zustand für kreative Köpfe mit einem Faible für den Erhalt historischer Substanz bietet sich hier die Möglichkeit zur sorgfältigen Sanierung und Neuinterpretation eines traditionellen Anwesens.

Ein Vorbescheid für die Errichtung eines zweiten Hauses liegt bereits vor dies schafft klare Perspektive und Planbarkeit. Darüber hinaus spricht aus aktueller Sicht nichts gegen die Genehmigung eines dritten Wohnhauses auf dem Areal, was dieses Grundstück auch für Bauträger besonders interessant macht.

Nutzungsmöglichkeiten im Überblick:


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Realteilung in zwei oder drei Baugrundstücke möglich

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Neubau eines Einfamilien- oder Doppelhauses auf geteilten Flächen

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Kombination aus Neubau und hochwertiger Sanierung der Altbausubstanz

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Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Projektentwicklung oder großzügiges Familienanwesen




Dieses Grundstück ist nicht nur ein Stück Land, es ist eine wertvolle Grundlage für Zukunft und Vision. In einer der begehrtesten Lagen des Ammerseegebiets gelegen, vereint sie das Potenzial für individuelle Wohnträume mit dem Reiz einer nachhaltigen Investition.

 

            

                

Lagebeschreibung Breitbrunn bei Herrsching am Ammersee

Breitbrunn, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Herrsching am Ammersee, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Fünfseenland. Nur wenige Gehminuten vom westlichen Ammerseeufer entfernt, vereint dieser charmante Ort naturnahe Ruhe, stilvolle Zurückgezogenheit und eine exzellente Anbindung an die Metropolregion München.

Die Lage ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: Eingebettet in sanfte Hügellandschaften, umgeben von weiten Feldern, alten Baumbeständen und dem funkelnden Wasser des Ammersees, entfaltet sich hier ein einzigartiges Lebensgefühl geprägt von Naturverbundenheit, Exklusivität und bayerischer Lebensart.

Breitbrunn überzeugt nicht nur durch seine unmittelbare Nähe zum See, sondern auch durch die hohe Lebensqualität in der gesamten Region. Herrsching selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die S-Bahn-Station in Herrsching ermöglicht eine direkte Anbindung an München, die Innenstadt erreichen Sie in rund 45 Minuten bequem ohne Auto.

Für Freizeitliebhaber eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Segeln, Schwimmen, Radfahren, Wandern oder einfach entspanntes Flanieren entlang der Ammersee-Promenade. Hier ist Erholung keine Auszeit, sondern Teil des Alltags. Im Winter verzaubern verschneite Uferwege und ruhige Wälder, im Sommer laden See und Natur zum Leben im Freien ein.

Breitbrunn bei Herrsching steht für eine stilvolle Form des Landlebens mit der Nähe zur Stadt, dem Luxus der Natur und einer besonderen Gelassenheit, die man nur an wenigen Orten so erleben kann.

                

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