Ein Ort zum Aufwachsen, Ankommen und Wohlfühlen – ideal für alle, die sich nach einem echten Zuhause sehnen.

Dieses Haus hat Geschichte – Ihre Geschichte könnte die nächste sein. Seit dem Bau im Jahr 1994 wird diese charmante Doppelhaushälfte mit viel Herz bewohnt und gepflegt. Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre, die dieses Zuhause so besonders macht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus Raum für Geborgenheit, Begegnung und Entfaltung. Das ca. 455 m² große Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet gleichzeitig genügend Privatsphäre für ruhige Rückzugsorte.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes, helles Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen, durch die das Tageslicht den Raum durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für alle, die gerne draußen sind, sei es zum Sonnen, Gärtnern oder für ein Glas Wein am Abend. Die angrenzende Terrasse mit rund 15 m² Fläche bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und Grillabende mit Familie oder Freunden.

Die Küche ist kompakt und funktional geschnitten – und dank der angrenzenden Speisekammer haben Sie stets alles gut verstaut und griffbereit. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene, was besonders praktisch für Besucher ist.

Im Obergeschoss finden Sie drei individuell nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ob Rückzug oder Aktivität: Hier findet jede Lebenssituation ihren Platz. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort für den Alltag und kleine Wellnessmomente zwischendurch.

Technisch ist das Haus ebenfalls gut aufgestellt: Die Gasheizung wurde erst 2023 erneuert und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme. Eine umfangreichere Renovierung erfolgte im Jahr 2019 – seither wird das Haus kontinuierlich in Schuss gehalten. Es befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Zum Haus gehören außerdem ein etwas in die Jahre gekommenes Gartenhaus – das mit etwas Liebe wieder zu einem kleinen Schmuckstück werden kann – sowie eine Garage und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder alle, die nach einem Ort suchen, an dem man sich nicht nur niederlässt, sondern wirklich zu Hause fühlt.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an 01736233859, Frau Gunda Mann freut sich auf Ihren anruf
            

                Baujahr 1994 – seitdem von den Eigentümern bewohnt

Ca. 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 455 m² großen Grundstück

Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

Küche mit praktischer Speisekammer

Gäste-WC im Erdgeschoss

Drei Zimmer im Obergeschoss – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Gasheizung aus 2023 – moderne und effiziente Wärmeversorgung

Letzte Renovierung 2019 – insgesamt sehr gepflegter Zustand

Ca. 15 m² große Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Garage sowie zusätzlicher Pkw-Stellplatz

Gartenhaus vorhanden
               

                ​Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage innerhalb des Luftkurortes Hage. Eine Bushaltestelle ist etwa 500 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Arztpraxen sind innerhalb eines Kilometers erreichbar, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in weniger als einem Kilometer Entfernung. Für Familien mit Kindern bietet Hage eine Grundschule sowie die Kooperative Gesamtschule (KGS) Hage. Zudem gibt es einen Kindergarten im Ort, der eine Betreuung der jüngsten Familienmitglieder sicherstellt.​

Hage zeichnet sich durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus. Die St.-Ansgari-Kirche, ein beeindruckender Bau aus dem 13. Jahrhundert, zeugt von der langen Geschichte des Ortes. Der Schlosspark Lütetsburg, einer der größten privaten englischen Landschaftsgärten Norddeutschlands, lädt mit seiner einzigartigen Architektur und über 150 verschiedenen Baum- und Straucharten zum Verweilen ein. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft Ostfrieslands führen. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen wie der traditionelle Hager Markt und das Ortsfest für kulturelle Abwechslung und Gemeinschaftserlebnisse
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mario Friedrichs
Selbstständiger Immobilienberater
Alte Kolonate 17 26607 Aurich
E-Mail: mario.friedrichs@db.com
Telefon: 0151 28973500

Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Internet: www.ihk-emden.de
Anschrift: Ringstraße 4, 26721 Emden

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Deutsche Bank Finanzagentur her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!