Wildschönau/Niederau - 567 m² Grundstück in schöner Lage - Bauland - Wohngebiet - Berg- & Grünblick                                                                               Allgemeines: Wildschönau/Niederau - 567 m² Grundstück in schöner Lage - Bauland - Wohngebiet - Berg- & Grünblick
Viele Sonnenstunden schaffen eine gute Atmosphäre für Ihr Zuhause. Willkommen in den Bergen der schönen Wildschönau - Inspirationsquelle für Ihr individuelles Eigenheim und neuem Leben.
Beschreibung: Wildschönau/Niederau - 567 m² Grundstück in schöner Lage - Bauland - Wohngebiet - Berg- & Grünblick
Das Baugrundstück befindet sich in Ruhe-Lage mit Aussicht auf die umliegende Bergwelt und bietet optimale Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Lebens-& Wohn-Wünsche.

Das ebene Grundstück ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom ebenfalls in Grundstücksnähe) und hat eine rechteckige, leicht trapezförmige Form in Süd-Ausrichtung.

Ausmaß der Grundparzelle:

Seite a = ca. 27 m (Süden & Norden)

Seite b = ca. 18 m (Westen & Osten)

Zuzüglich eigenem Zufahrtsbereich mit 88 m² (Wegbreite ca. 4 m). Die Zufahrt erfolgt vom öffentlichen Gut aus.

Die Parzelle ist ideal für eine umgehende Bebauung geeignet.

Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch auf ein Leben im Grünen. 
Überzeugen Sie sich persönlich.
Wir laden Sie herzlich ein, das Grundstück zu besichtigen.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin.

Wir freuen uns auf Sie.
Auszug aus dem Raumordnungsgesetz Tirol§ 38Wohngebiet
(1) Im Wohngebiet dürfen errichtet werden:

a)

Wohngebäude einschließlich der hierfür vorgesehenen Abstellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge samt den dazugehörigen Rampen und Zufahrten, wenn deren Anzahl 10 v. H. der nach § 8 Abs. 1 der Tiroler Bauordnung 2022, LGBl. Nr. 44/2022, in der jeweils geltenden Fassung erforderlichen Abstellmöglichkeiten nicht übersteigt,

b)

Gebäude, die der Privatzimmervermietung oder der Unterbringung von nach § 13 Abs. 1 lit. d zulässigen Ferienwohnungen dienen,

c)

Gebäude, die neben Wohnzwecken im untergeordneten Ausmaß auch der Unterbringung von Büros, Kanzleien, Ordinationen und dergleichen dienen,

d)

Gebäude für Betriebe und Einrichtungen, die der Versorgung der Bevölkerung des betreffenden Wohngebietes mit Gütern des täglichen Bedarfs oder der Befriedigung ihrer sozialen und kulturellen Bedürfnisse dienen und die unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten die Wohnqualität in diesem Gebiet, insbesondere durch Lärm, Geruch, Luftverunreinigungen oder Erschütterungen, und dessen Charakter als Wohngebiet nicht wesentlich beeinträchtigen.
Über den Ort Wildschönau: 
Die Wildschönau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im Tiroler Unterland, oberhalb von Wörgl inmitten der Kitzbüheler Alpen. Das gesamte Gemeindegebiet erstreckt sich über 24 km. Die Wildschönau unterteilt sich in die vier Kirchdörfer Niederau, Oberau, Auffach und Thierbach. In der Oberau ist das Gemeindeamt.

Thierbach Wildschönau | Skifahren & Wandern in Tirol | Österreich (wildschoenau.com)

Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau | Ski- und Wandergebiet Tirol

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