Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mörfelden-Walldorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 480 m² bietet es viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das Haus verfügt über bis zu vier Schlafzimmer, zwei moderne, großzügige Bäder sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Küche samt Kochinsel. Der gepflegte Außenbereich mit Terrasse lädt zum Verweilen ein – echte Highlights sind der große Pool, der Whirlpool sowie eine hochwertige Outdoor-Küche. Zusätzlich stehen eine Garage, ein geräumiges Wirtschaftshaus und ein Keller zur Verfügung.

Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig kernsaniert und angebaut. Im Zuge der Modernisierung wurden u. a. eine zentrale Klimaanlage installiert, die Heizungsinstallation vollständig bis auf die Therme erneuert sowie die komplette Elektronik im Haus neu installiert – für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Mörfelden – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer freundlichen Atmosphäre.

Verkehrsanbindung:

	• S-Bahn S7 nach Frankfurt (ca. 19 Minuten)
	• RE70 zum Hbf Frankfurt (ca. 14 Minuten)
	• Busverbindungen in alle Richtungen (u.a. X14, 65, 662)
	• Direkte Nähe zur A5 & A67 sowie den Bundesstraßen B44 und B486
	• Flughafen Frankfurt in ca. 10-15 Minuten erreichbar

Nahversorgung und Freizeit:

Supermärkte, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportanlagen und die Naturgebiete rund um Mörfelden-Walldorf bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
                

                Hinweis zum Exposé und zur Besichtigung:

Zu diesem Immobilienangebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen sowie der vollständigen Objektadresse vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir weitere Angaben erst nach vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) herausgeben können.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GWG sind Immobilienmakler verpflichtet, bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass Interessenten ihre vollständigen persönlichen Daten angeben. Zur Besichtigung ist ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich.

Haftungsausschluss:

Die HERQULES Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Diese beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. eines von ihm beauftragten Dritten. Eine eigene Prüfung durch den Interessenten wird ausdrücklich empfohlen. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt.

Unser Service für Sie:

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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