Träumen Sie von Ihrem individuellen Wohntraum? Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Chance, inmitten einer der begehrtesten Lagen von Bergisch Gladbach Ihr ganz persönliches Refugium zu erschaffen.

Grundstück mit Flexibilität:

•Fläche: ca. 937 m²

Bebauung: Nach Entfernung der beiden auf dem Grundstück befindlichen Baukörper steht Ihnen die gesamte Fläche für Ihre Neubauideen zur Verfügung. Gemäß mündlicher Auskunft des Bauamts und unter Berücksichtigung des § 34 der Nachbarbebauung kann dieses Grundstück womöglich mit einem Einfamilienhaus, einer Villa oder auch einem Doppel- bzw. Mehrfamilienhaus bebaut werden. Gestalten Sie Ihr Traumhaus oder eine attraktive Kapitalanlage ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Kostbare Lage mit perfekter Anbindung:

Dieses Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine exquisite Lage, die Ruhe und Urbanität auf ideale Weise vereint. Genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur.

Komfortabel zu Fuß erreichbar:

•Kindergarten: ca. 6 Minuten
•Grundschule: ca. 10 Minuten
•Realschule: ca. 23 Minuten
•Gymnasium: ca. 23 Minuten
•Arzt (Allgemeinmedizin): ca. 10 Minuten
•Supermarkt: ca. 9 Minuten

Schnell und unkompliziert unterwegs:

•Autobahnanschluss (AS): ca. 2 Minuten
•Köln Zentrum: ca. 15 Minuten
•Flughafen Köln/Bonn: ca. 15 Minuten

Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Mobilität. Ob Beruf, Bildung oder Freizeit – alle wichtigen Ziele sind von hier aus schnell und bequem zu erreichen.

Ihr nächster Schritt:

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Eigenheim oder einer zukunftssicheren Kapitalanlage in einer Top-Lage von Bergisch Gladbach. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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                Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Im Westen grenzt sie unmittelbar an Köln. Es folgen im Uhrzeigersinn Odenthal, Kürten, Overath und Rösrath, die alle zum Rheinisch-Bergischen Kreis gehören. Mit etwa 110.000 Einwohnern gehört sie zu den kleineren Großstädten in Deutschland.

Frankenforst zählt zu den absoluten Top-Lagen von Bergisch Gladbach. Geprägt von herrschaftlichen Villen, gepflegten Gärten und einer ruhigen, grünen Umgebung bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Kölner Innenstadt und die gute Anbindung an das Autobahnnetz machen Frankenforst zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien. Erholungssuchende zieht es in das südlich angrenzende Naturschutzgebiet Königsforst sowie in die nördlich gelegenen Anlagen des „Erholungsparks Saaler Mühle“.
                

                Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu bezahlen. Der Interessent/ Auftraggeber verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.

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