Erleben Sie das Wohnerlebnis eines Einfamilienhauses mit viel Potenzial und einem traumhaften Garten!

Dieses charmante Massivhaus aus dem Jahr 1950 bietet Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Dachgeschoss, welches noch ausgebaut werden kann. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Die Grundstücksfläche von 1752 m² ermöglicht Ihnen einen eigenen, idyllischen Garten mit viel Platz für Ihre Kinder und Haustiere. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und weitere Stellplätze zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abstellen zu können.

Die letzte größere Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2010 (Fassadendämmung und Anstrich, Fenster, Elektrik).
Nach dem Kauf ist das Haus sofort beziehbar.

Leider entspricht das Haus nicht den aktuellen Energiestandards und erhält daher die Energieeffizienzklasse H (Sehr hoher Energiebedarf). Dies bietet Ihnen jedoch die Chance, durch Modernisierungsmaßnahmen Energiekosten zu sparen und gleichzeitig einen Beitrag zur Umwelt zu leisten.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Einfamilienhaus bietet, und schaffen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen
            

                - Außenmaße: 11,20 m x 8,60 m

- massive Bauweise

- Kaminzug saniert

- Geschossdecke: Holz

- Innenwände im EG: überwiegend massiv

- DG nicht ausgebaut, Ausbaureserve

- Fenster: Kunststoff, Zweifachverglasung und Rolläden im EG

- Eingangstür neu (2023) Kunststoff mit Dreifachverriegelung

- große Terrasse mit Überdachung

- Grundstück vollständig eingefriedet, Gartenteich, Gemüsebeet

- eine Garage und weitere Stellflächen vorhanden

- 2 Gewächshäuser, massives Stallgebäude
               

                Das Grundstück liegt in Steinhagen in ruhiger, ländlicher Ortslage nahe Bützow.  

Ein Kindergarten befindet sich in Steinhagen (5 min. Fußweg), Grund- und Realschule sowie das Gymnasium sind in Bützow (ca. 3 km entfernt). Die Schulen sind in den Fahrplan des öffentlichen Schülerverkehrs einbezogen.

Verkehrstechnisch ist Steinhagen gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 54 km entfernt, Bützow ca. 4 km, Rostock und Wismar ca. 42 km, die Ostseeautobahn A 20 ist nach ca. 16 km (Anschluss Kröpelin) erreicht, der Fernbahnhof befindet sich am südlichen Stadtrand von Bützow, der nächste Flugplatz nahe Laage (ca. 36 km). Steinhagen befindet sich ca. 4 km entfernt von Bützow, in Richtung Wismar. Bützow ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 7.900 Einwohnern im Landkreis Rostock mit einer reizvollen Lage zwischen dem Fluss Warnow und dem Bützower See. Die vielen Seen in der Nähe, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren Nebenarmen, die sanften Hügelketten prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher.

In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie Schulen vorhanden.
                

                Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.



Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.



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