Das hier angebotene Investitionsgrundstück befindet sich in der Bahnhofstraße 98 in Bendorf. Aktuell befindet sich ein Haus, eine Garage und ein Nebengebäude auf dem Grundstück. Entsprechend anfallende Abrisskosten sind im Kaufpreis berücksichtigt. 
Das Grundstück erlaubt es, 3 Mehrfamilienhäuser mit bis zu 3000 m² Gesamtwohnfläche sowie Tiefgaragenplätzen zu realisieren. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan liegt vor und kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.  
Die angebotene Grundstücksfläche befindet sich in einem Wohngebiet angrenzend zur B42. Somit ist eine rasche Anbindung nach Koblenz oder auf die A48 gegeben. 


Potenziale sind vielfältig und könnten bspw. wie folgt aussehen: 
-	Individuelle Eigenprojekt-Planung
-	Sozialer Mietwohnungsbau
-	Seniorenwohnungen mit barrierefreien Grundrissen
-	Exklusive Stadtvillen

Realisierbar in bis zu drei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10-15 Wohneinheiten
Mit dem zuständigen Bauamt sind die entsprechenden Bauvorhaben im Detail zu klären. 

            

                Flur 23 Flst. 451 Bahnhofstraße 98 in 56170 Bendorf
•	Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, direkt angrenzend an die B 42
•	Schnellzugang zur Autobahn A 48 
•	Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar

Ihre Vorteile auf einen Blick
•	Planungsrechtliche Sicherheit: rechtsverbindlicher Bebauungsplan
•	Flexibles Nutzungsspektrum: von renditestarken Mietwohnungen bis zu individuellen Eigentumsprojekten
•	Hervorragende Verkehrsanbindung: optimal für Pendler und Stadtentwicklung