Diese neu erbaute Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur mit zukunftsweisender Energieeffizienz. Der KfW 55-Standard sorgt für niedrige Betriebskosten, eine nachhaltige Energieversorgung und ein angenehmes Wohnklima – perfekt für alle, die umweltbewusst leben und langfristig sparen möchten.

Dank der Photovoltaikanlage mit integriertem Stromspeicher erzeugen Sie einen Großteil Ihres Energiebedarfs selbst. In Kombination mit der effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe nutzen Sie erneuerbare Energien optimal und bleiben unabhängig von fossilen Brennstoffen. Auch an weniger sonnigen Tagen profitieren Sie von der intelligenten Energieverteilung im Haus, wodurch Ihre laufenden Kosten deutlich gesenkt werden.

Mit einer Wohnfläche von 138 m² auf zwei Etagen bietet diese Doppelhaushälfte großzügige und durchdachte Räume für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder als Schlafzimmer für ein barrierearmes Wohnen nutzen lässt. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine stilvolle Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer und ein helles Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung auf Sie warten. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
            

                KfW 55-Standard
Energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten und staatliche Fördermöglichkeiten.

Photovoltaikanlage
Erzeugt umweltfreundlichen Solarstrom zur Eigenversorgung und zur Einspeisung ins Netz.

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – Optimales Raumklima durch kontrollierte Belüftung und Energieeinsparung.

Stromspeicher (ca. 5 kWp)
Speichert überschüssige Energie, um auch an sonnenarmen Tagen den Eigenverbrauch zu optimieren.

Luft/Wasser-Wärmepumpe
Effiziente und nachhaltige Heiztechnik, die Umweltwärme nutzt und fossile Brennstoffe überflüssig macht.

Malerarbeiten inklusive
Hochwertige Wand- und Deckenbeschichtungen für ein bezugsfertiges Zuhause.

3-fach verglaste Isolierfenster
Optimale Wärmedämmung und Schallschutz für hohen Wohnkomfort.

Elektrische Außenrollläden
Bequeme Steuerung für Licht-, Sicht- und Wärmeschutz in allen Wohnräumen.

Fußbodenheizung
Gleichmäßige Wärmeverteilung und angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen.

Ebenerdige Dusche
Komfortables, barrierearmes Duschvergnügen mit modernem Design.

PKW-Stellplatz
Eigener Stellplatz direkt am Haus für bequemes Parken.

Schlüsselfertig zum Festpreis nach Real-Baubeschreibung
Einziehen ohne Überraschungen – alle Leistungen gemäß Baubeschreibung sind im Festpreis enthalten.
               

                Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Esens, einer charmanten Kleinstadt an der Nordseeküste, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre Nähe zur Küste und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegend Neubauten und gepflegten Einfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus grünen Erholungsflächen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.

In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordsee: Vom Obergeschoss der Immobilie lässt sich sogar ein leichter Meerblick genießen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Küste in nur zehn Minuten – perfekt für spontane Ausflüge an den Strand oder entspannte Spaziergänge entlang der Promenade. Die Nordsee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Radfahren ein und bietet zu jeder Jahreszeit Erholung pur.

Esens verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Esens ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Wilhelmshaven und Oldenburg. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur B210, die eine direkte Verbindung zu den nächstgrößeren Städten bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen innerhalb der Region.
                

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