Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet eine Wohnfläche von 110 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss zuzüglich Vollkeller und teilweise ausgebautem Spitzboden. 
Die Fassade ist weiß gestrichen und verfügt über teilweise in den letzten Jahrzehnten erneuerte, aber auch noch ältere Fenster.
Das Dach stammt aus dem Baujahr. Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten mit viel Grün, Sträuchern und Bäumen und grenzt an einen Waldrand, der Privatsphäre bietet. Direkt am Haus befindet sich eine überdachte Terrasse und der Schuppen im Garten bietet viel Stauraum für Gartengeräte.
Neben dem Haus befinden sich eine Garage und ein Carport. Vor der Garage befindet sich eine gepflasterte Auffahrt für zusätzlichen Parkraum. Die Umgebung besteht aus ähnlichen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und Hecken. Die Straße ist eine Sackgasse und daher ruhig gelegen.

Der Eingangsbereich besteht aus einem praktischen Windfang mit direkt angrenzender Garderobe. Von hier aus gelangt man in die zentrale Diele, die als Verteilerraum dient und den Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht. Eine Treppe führt ins Obergeschoss und in den Keller.
Ein separater Raum ist durch eine Tür mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme im Wohn- und Küchenbereich. 
Die Küche ist funktional gestaltet und hat einen Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. 
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein großes Tageslichtbad ist vorhanden. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit einem Zimmer mit Velux-Fenster.
            

                + Sackgassenlage
+ Waldrandgrundstück
+ Kaminofen 
+ Teilweise ausgebauter Spitzboden mit zusätzlich einem Zimmer
+ Balkon im Obergeschoss
+ Vollunterkellert mit separatem Zugang
+ Garage und Carport 
+ Gasheizung aus 2019
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Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 19.12.2024, 233 kWh(m²*a), G, Erdgas, Baujahr 1968, Baujahr Anlage 2019
               

                Das Objekt am Lärchenweg 5 befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Mölln, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Das familienfreundliche Viertel bietet eine naturnahe Atmosphäre und zugleich eine exzellente Anbindung an städtische Einrichtungen.

Mehrere Bushaltestellen sind in 8 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn B207 ist in 9 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Für Familien ist die Nähe zum Kindergarten (1 Minute zu Fuß) und zur Grundschule Tanneck (3 Minuten mit dem Auto) von Vorteil. Die Nahversorgung ist dank eines Edeka-Supermarktes in 8 Minuten Fußweg ebenfalls sehr gut. Weitere Bildungseinrichtungen wie die Gemeinschaftsschule Mölln und das Marion-Dönhoff-Gymnasium sind in 7 Minuten erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Restaurants, Einkaufszentren und Fitnessstudios befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Versorgung in den Bereichen Gastronomie, Shopping und Sport.

Die Lage am Lärchenweg 5 bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Anbindung an Hamburg und eine hohe Lebensqualität durch exzellente Infrastruktur. Ideal für Familien und Pendler.
                

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