•	massiv konventionelle Bauweise
•	eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss und bereits ausgedieltem sowie gedämmten Spitzboden 
•	klassisches Satteldach mit harter Pfanneneindeckung 
•	ansprechend rote Klinkerfassade
•	alle Fenster und Haustüren wurden ab 1997 erneuert – ein Großteil sogar mit 3- fach Verglasung von 2016 (im Wohn-/ Essbereich mit elektrischen Rollläden davor)  
•	die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von 1995 – 4 x 1.000l Kunststofftanks  
•	ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:   		       
Endenergieverbrauch: 122,1 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 134,3 kWh/(m²*a), Klasse D
•	im großem Vollkeller mit Außeneingang befindet sich die Heizungsanlage sowie sehr  viel nützliche Abstellfläche 
•	neben dem Haus steht eine große massive Einzelgarage mit angrenzendem praktischem Geräteraum
            

                •	der Eingangsbereich ist gegliedert in einen Flur als Empfangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss
•	großer Wohn-/ Essbereich, sehr gut belichtet und mit freiem Blick in den grünen Garten und auf den Küchensee
•	geräumige Wohnküche mit einfachen Küchenmöbeln aus dem Baujahr und Platz für einen Essbereich – ebenfalls mit tollem Seeblick
•	im Erdgeschoss befindet sich ein zeitgemäßes helles Duschbad von 2008 mit bodengleicher Glasdusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und Fenster
•	komplettiert wird das Platzangebot auf dieser Ebene durch ein weiteres großes und gut nutzbares Zimmer 
•	eine geschlossene und mit Teppich belegte Treppe führt in das Dachgeschoss 
•	dort befinden sich drei Wohnräume mit vernünftigen Größen (eins mit Zugang zum Balkon) sowie ein Wannenbad – dieses präsentiert sich gepflegt, ist aber dem Standard des Baujahres entsprechend ausgestattet 
•	die vorhandenen Wand- und Bodenbeläge sind zu überarbeiten bzw. zu erneuern
•	ein schneller Glasfaseranschluss wurde bereits ins Haus gelegt
•	der gesamte Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und hat eine große komplett eingefriedete Rasenfläche im rückwärtigem Bereich

               

                •	die hier angebotene Immobilie befindet sich zentral und grün gelegen mitten in Seedorf  
•	die Umgebung ist geprägt von ansprechender und charmanter Nachbarschaftsbebauung
•	Seedorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Seedorfer Küchensee
•	die nächst größeren Städte sind Ratzeburg und Mölln - diese sind ca. 11 km bzw. 15 km entfernt
•	eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im nahen Sterley, weiterführende Schulen sind in Ratzeburg und Mölln 
•	beide Städte bieten ihren Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
•	die nahegelegende Seenlandschaft mit dem Biosphärenreservat Schaalsee laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
•	mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz

                

                Dieses attraktive Familiendomizil vor den Toren des "Naturparks Schaalsee" zeichnet sich sich durch seinen klar geliederten Grundriss ebenso aus wie durch die zentrale und grüne Ortslage in Seedorf.
Das Platzangebot ist mit seinem Vollkeller und dem ausgebauten Dachgeschoss als geräumig zu bezeichnen und somit findet auch eine größere Familie genügend Wohnraum.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, gut eingewachsen und bietet viel Platz zum Spielen, für Ihre Hobbys oder einfach nur zum Entspannen. Es hat zu jeder Tageszeit Sonnenplätze sowie Schatten spendende Ecken. 
Eindrucksvoll ist der wunderschöne Blick in den großen Garten und zum Seedorfer Küchensee. 
Das Haus war stets in Familienbesitz und wird jetzt aus Altersgründen aus "erster Hand" verkauft. 

                     ... hier werden Sie sich wohlfühlen! 

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.

.