Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1957 in solider Massivbauweise auf einem 475 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund ca. 313 m² bietet die Immobilie drei geräumige Wohneinheiten im Haupthaus sowie ein separates Hinterhaus. 
Alle Einheiten sind langjährig und zuverlässig vermietet, was das Objekt zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Sie umfasst eine großzügige Diele, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der auch einen barrierefreien Zugang ermöglicht. 
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine etwa 93 m² große Wohneinheit mit vergleichbarer Raumaufteilung: Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Balkon und drei Schlafzimmer sorgen auch hier für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und besteht aus einer Diele, einer separaten Küche mit Zugang zur Dachloggia, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Dachloggia sowie zwei Schlafzimmern. 
Das separate Hinterhaus ergänzt das Raumangebot um weitere ca. 30 m² und verfügt über einen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. 
Im Kellergeschoss stehen den Mietern eigene Abstellräume zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich hier ein Heizungsraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. 
Zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Komfort und Stellmöglichkeiten.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
- 4 Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- 3 Kinderzimmer
- Wintergarten
- Balkon

1.Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Loggia
            

                - Massivbauweise
- Satteldach (Tondachziegel)
- 2 x 4 Zimmer-Wohnungen
- 1 x 3-Zimmer-Wohnungen
- 1x Hinterhaus
- vollunterkellert
- Fernwärme-Zentralheizung
- Doppelverglaste Holzfenster, Red- Merantiholz
- Rollladen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
- Terrasse
- Garten
- Balkone
- 2 Garagen
- Einbauküchen im DG
               

                Offenbach am Main liegt zentral im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet und grenzt unmittelbar an Frankfurt. Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Wegen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Bundesautobahnen A661, A3 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen – ob zum Frankfurter Flughafen, nach Würzburg, Köln oder ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Der Stadtteil befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell ins Zentrum von Offenbach oder in die Frankfurter Innenstadt.
                

                IST-Miete p.a.: 33.540 €

Aktuelle Nutzung: 
Das Objekt ist vollständig vermietet.

Sonstiges: 
Das Gebäude sowie die einzelnen Wohnungen präsentieren sich in einem  gepflegten Zustand. 

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. 

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.