Dieses attraktiv geschnittene Grundstück mit einer Fläche von ca. 600 qm befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Brehna. Es liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "Wiesewitz / Goethestraße", der die Errichtung eines Wohnhauses in offener Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässt. Die Bebauung bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Planung und Realisierung Ihres neuen Eigenheims.

Bebaubare Fläche:
Auf dem Grundstück darf eine Grundfläche von insgesamt 240 qm überbaut werden, was ausreichend Platz für großzügige Wohnräume und Nebengelasse sowie Garagen bietet. Mit dieser großzügigen Fläche lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Für jede Wohneinheit ist laut Vorgabe mindestens ein Stellplatz innerhalb der Grundstücksgrenzen zu errichten.

Bauträgerfreiheit:
Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten, was bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, das Haus nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Es besteht die Möglichkeit, einen Architekten oder Bauträger seiner Wahl mit der Planung und Realisierung des Wohnprojekts zu beauftragen.

Versorgungsanschlüsse:
Die Versorgungsanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekom befinden sich bereits auf dem Grundstück. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Anschluss des Hauses an die erforderlichen Versorgungsleitungen.

Zusammenfassung:
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Brehna steht dieses ca. 600 m² große, attraktiv geschnittene Grundstück zum Verkauf. Es liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Wiesewitz / Goethestraße“ und erlaubt die Errichtung eines Wohnhauses in offener Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die bebaubare Fläche beträgt 240 m² – ideal für ein großzügiges Zuhause mit Garage und Nebengelass. Dank der Bauträgerfreiheit genießen Sie maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Eigenheims – ganz nach Ihren Wünschen und Vorstelllungen.
            

                Das Grundstück liegt im Stadtteil Brehna, der Stadt Sandersdorf- Brehna im Bundesland Sachsen-Anhalt. Am 01. Juli 2009 kam es zur Eingemeindung nach Sandersdorf, vorher war man eine selbstständige Gemeinde. Brehna liegt ca. 23 Kilometer nordöstlich von Halle (Saale) ca. 40 Kilometer nordwestlich von Leipzig und 11 Kilometer entfernt der Stadt Bitterfeld- Wolfen. Charakteristisch ist die ideale Lage und Infrastruktur der 3000 Seelengemeinde.

Dinge des täglichen Bedarfs findet man unmittelbar in der Nähe. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Sekundar- sowie Gymnasialschüler gelangen in nicht einmal 10-15 Autominuten ins benachbarte Roitzsch oder Bitterfeld. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Physiotherapien, Bäcker u.a. sind fußläuferisch erreichbar. Sollte das große Shoppingfieber ausbrechen, kann man sich im nahegelegenen Outlet- Center austoben. Die Einkaufsmeile ist in nicht einmal 10 Gehminuten zu erreicht.

Auch die Einbindung in das örtliche Verkehrs- sowie Autobahnnetz sind super ausgebaut. Herauszuheben ist die direkte Anbindung zur Bundesautobahn 9. Die Entfernung zur Autobahn 14 beträgt ca. 18 km. Über das Straßenkreuz zur mehrspurigen B 100 gelangt man mühelos in die Großstädte Halle und Leipzig. Ein gültiger Führerschein ist nicht zwingend notwendig, da eine Haltestelle im Ort für einen sicheren Bahntransfer in die umliegenden Städte sorgt.
                

                Im Zusammenhang mit der Vermittlung des besagten Grundstücks möchten wir Sie darauf hinweisen, dass gemäß unseren Vertragsbedingungen dem Käufer bei Vermittlung des Grundstückes eine Provision in Höhe von 6,90 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird. Die Provision basiert auf dem offiziell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Lageplänen und Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.

Zum angebotenen Grundstück liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor. 

- ausführliches Exposé 
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- kompletter Bebauungsplan "Wiesewitz/Goethestraße" OT Brehna der Gemeinde Sandersdorf-Brehna vom 19.12.2008

Nach erfolgter Grundstücksbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.