Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ursprünglich in den 1920er Jahren erbaut und im Jahr 1978 durch einen Wohnhausanbau erweitert. Eine umfangreiche Kernsanierung erfolgte ca. 1980. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.400 m² bietet diese Immobilie jede Menge Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ein Gäste-WC mit praktischem Abstellraum befindet sich direkt im Eingangsbereich. Herzstück des Hauses ist die ca. 27 m² große Diele mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnbereich (ca. 38 m²). Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Eine integrierte Bar und ein doppelseitiger Kamin verleihen dem Wohnbereich eine besonders wohnliche Note und machen ihn zum idealen Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer oder auch als Homeoffice nutzbare Räume, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sich über zwei Ebenen erstreckt und mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Ein Highlight auf dieser Etage ist die großzügige Diele mit ca. 17 m² sowie das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Der liebevoll angelegte Außenbereich begeistert mit einer sonnigen Terrasse, einem großen Garten mit altem Baumbestand, der fast an einen Park erinnert, sowie einem praktischen Carport. Ein angrenzender Anbau bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder als kleine Werkstatt.

Diese Immobilie verbindet traditionellen Charme mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage!
            

                - Wohnhausanbau im Jahr 1978
- Umfangreiche Kernsanierung ca. 1980
- Moderne Gas-Brennwerttherme (Einbau 2021)
- Zwei Gäste-WCs
- Jalousien
- Doppelseitiger Kamin
- Sonnige Terrasse
- Überdachte Loggia
- Großzügig angelegter Garten
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Offener Wohnbereich mit einladender Diele
- Wohnbereich mit einer Bar 
- Praktisches Gerätehaus am Carport
- Carport
               

                Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Aurich – ruhig gelegen und gleichzeitig zentrumsnah. Die Auricher Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur etwa 1,4 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Familienfreundlichkeit wird in dieser Umgebung großgeschrieben: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien. Auch medizinische Versorgung, Banken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung ist zudem geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Spazier- und Radwege, angrenzende Wälder sowie die Nähe zum beliebten Auricher Stadtwald schaffen ein naturnahes Wohngefühl – ideal für Naturfreunde und alle, die gerne an der frischen Luft aktiv sind.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Nordsee: Die ostfriesische Küste mit ihren beliebten Badeorten ist in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar – perfekt für Tagesausflüge ans Meer und entspannte Stunden am Strand. Hier verbindet sich zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft.