Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 484 Quadratmetern in der Lortzingstraße 29, 45884 Gelsenkirchen. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Realisierung Ihres individuellen Bauprojekts in einer etablierten und gut angebundenen Lage.

Das Grundstück ist derzeit unerschlossen, die Erschließungsgebühren wurden jedoch bereits vollständig bezahlt. Damit sind die Voraussetzungen für die Erschließung gegeben, sodass Sie direkt mit dem Bauvorhaben beginnen können, sobald die Erschließung erfolgt ist.

Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Doppelhaushälften, was auf eine ruhige und familienfreundliche Umgebung hinweist. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau einer Doppelhaushälfte, je nach Ihren Vorstellungen und den baurechtlichen Vorgaben.

Die Lage in Gelsenkirchen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen aus. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer grünen Umgebung, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Dieses Grundstück bietet eine vielversprechende Basis für Ihr Bauvorhaben und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Gelsenkirchener Immobilienmarkt dar.
            

                Das Baugrundstück in der Lortzingstraße 29, 45884 Gelsenkirchen, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die hauptsächlich aus Doppelhaushälften besteht. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag bequem und angenehm gestaltet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Nahversorger, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die eine schnelle und unkomplizierte Versorgung gewährleisten. Für die Betreuung Ihrer Kinder sind mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, die eine flexible Betreuung ermöglichen. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sodass Familien hier eine optimale Bildungsinfrastruktur vorfinden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Stadtteilen sicherstellt. Die Autobahnen A2 und A42 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie für Beruf und Freizeit.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Glitz
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: tobias.glitz@db.com
Telefon: 0162 1000441

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Gerne begleite ich Sie bei diesem Prozess!

Ich ermittele den bestmöglichen Wert Ihrer Immobilie und das Ganze vorab völlig unverbindlich und kostenneutral für Sie!

Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie begleite ich Sie zu jeder Zeit und Situation um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.

Hierzu stehe ich Ihnen mit unserem Team aus Immobilienmaklern, Finanzierungsberatern und Anlageberatern zur Seite.

Auch nach Unterzeichnung des Notariats stehe ich Ihnen weiter mit Rat und Tat zur Seite.

Nutzen Sie die Möglichkeit zur bestmöglichen Vermarktung Ihrer Immobilie durch den größten Privatbankenkundenverbundes Deutschlands, der Deutschen Bank, mit einem Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden!

Sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Sie.

Alle objektspezifischen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind durch uns nach bestem Wissen eingestellt, eine Haftung der Angaben wird aber ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation zur Immobilie, es dient nicht als Rechtsgrundlage.