Schönes Hanggrundstück, bereits vorbereitet für zum Beispiel zwei Ketten- oder Reihenhäuser oder gleichwertig verdichtete Bebauung.
Für die hochwertige Bebauung des Grundstücks liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid vor, welcher aber erneuert bzw. auf eine abgeänderte Bebauung angepasst werden sollte. Die nachbarrechtlichen Genehmigungen wurden erteilt. Es handelt sich um ein erschlossenes Baugebiet mit freier Bebauung. Ein Kanalanschluss ist in der Straße vorhanden - der Anschluss an das Grundstück ist noch erforderlich.
            

                Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bogen, einer charmanten Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Familien eignet.

Die idyllische Natur rund um Bogen lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem in die benachbarten Städte wie Straubing und Regensburg gelangen können.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B20 und die Autobahn A3 optimal, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte ermöglicht. 

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer gut erreichbaren Stadtmitte vereint.
                

                Die Angaben wurden vom Auftraggeber erteilt. Wir geben diese ohne Gewähr an Sie weiter - Irrtum und / oder Zwischenverwertung sind vorbehalten. 
Besichtigung jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. 
Die "Allgemeine Geschäftsbedingungen" (AGB) der HVL Hausverwaltung und Immobilien Larsen sind Bestandteil des Angebots. Sie sind in der Anlage beigefügt.
Wenn Sie Interesse haben, dann tragen Sie sich doch bitte in unser Kontaktformular mit Namen und Adresse ein. Wir werden uns mit Ihnen für weitere Auskünfte und einem Besichtungstermin gerne in Verbindung setzen.